大业信托珩生投资贷款-壹财富

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大业信托-珩生投资贷款同系列产品

本期起售日:2015/08/17

认证可见
产品期限
房地产类

投资领域
湖北武汉

投资区域
严格配比一大一小

大小额配比

认购金额	预期收益
100万≤X＜300万	认证可见
300万≤X	认证可见

募集进度

100%

【2015年8月28日15时更新】本期是第二期，本期规模为2000万，进款2000万，预计今天成立，无下期。

产品详情

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产品名称	大业信托-珩生投资贷款	产品状态	已经兑付
发行机构	大业信托	本期起售日	2015/08/17
产品期限	登录可见	付息方式	按季付息
产品类别	集合信托	投资领域	房地产类
规模	1.5 亿	认购起点	100 万元
抵／质押率	39%	投资区域	湖北武汉

募集账号	大业信托-珩生投资贷款募集账号：【大业珩生投资贷款项目募集帐户】【帐户名】：大业信托有限责任公司【帐号】：4160 1010 0101 1912 95 【开户行】：兴业银行武汉分行营业部	复制成功点击复制上述信息
融资主体	衍生投资成立于2007年4月17日，注册资本2.82亿，公司具有房地产二级开发资质。经营范围有：对外投资、房地产开发、国际国内贸易，涉及房地产衍生出来的物业管理、绿化、保安等多个领域，是一个立足武汉辐射全国的有核心竞争力的新型、综合型企业。
资金用途	用于五洲国际建材城（以下简称“五洲国际城”）项目二期的开发建设。
还款来源	1.五洲国际城的销售收入； 2.珩生投资的经营收入； 3.极端情况下，担保人还款，变现抵押物。
风控措施	1.抵押担保：珩生投资以武汉市珩生•领袖城价值38047万部分住宅及商铺提供抵押担保，抵押率39% 2.保证担保：五洲建材及衍生投资全体股东连带担保 3.资金监管：兴业银行监管销售和用款资金账户 4.对外担保限制：未经委托人允许，五洲建材不得对外提供新增担保
项目亮点	1、本项目投资人预期收益率为9.7%/年，按季度分配收益，是市场上期限与收益配比较优的产品。 2.、本信托计划资金用于五洲国际城项目，该项目得到政府政策的大力支持，用款标段五证齐全、项目运营状况良好、前景看好。 3、融资方实力较强，负债水平较低，其偿债能力及再融资能力较强，信用记录良好。融资方所有股东提供连带责任保证担保，担保意愿及担保实力较强。 4、本信托计划设置多重保障措施，风险可控，同时抵押物权属明晰，全部为完工物业，部分为已领取房产证及国土证的现房，抵押率较低，具备较好的担保能力。

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