认购金额 | 预期收益 |
---|---|
100万≤X<300万 | 10.50% |
300万≤X | 11.50% |
产品名称 | 长城新盛-西安汇成和苑项目组合投资集合信托计划 | 产品状态 | 售罄 |
发行机构 | 长城新盛 | 本期起售日 | 无 |
产品期限 | 24 个月 | 付息方式 | 半年付息 |
产品类别 | 集合信托 | 投资领域 | 房地产类 |
规模 | 2.2 亿 | 认购起点 | 100 万元 |
抵/质押率 | 无抵押 | 投资区域 |
募集账号 |
长城新盛-西安汇成和苑项目组合投资集合信托计划 募集账号:
产品名称:长城新盛-西安汇成和苑 户名:长城新盛信托有限责任公司 开户行:中国银行新疆分行营业部 账号:1082 3403 4662 (打款备注:“xxx”认购西安汇成和苑) 联行号:1048 8100 3013 |
复制成功
点击复制上述信息
|
补充说明 |
长城新盛•西安汇成和苑项目组合投资集合信托计划
信托要素: 规模:不超过3亿元;其中优先级2.2亿元,次级0.8亿元(委托人为知时节房产原股东) 期限:总期限不超过24个月,12个月+12个月(知时节房产提前还款选择权) 投资者预期收益率: 优先级受益人:100-300万,10.5%/年;300万以上,11.5%/年 次级受益人不需支付收益 付息方式:半年付息 融资方:西安知时节房地产开发有限公司 资金投向:用于购买知时节房产原股东持有51%股权,剩余发放股东借款,并聘请专业造价监理,受托支付专项用于汇成和苑项目的后续开发建设;信托资金运用合法合规。
还款来源分析: 1、知时节房产到期偿还信托借款本息; 2、汇成和苑项目的销售回款。项目住宅已进行定向销售,已预定90%,短期可收取4.3亿元应收房款; 3、第一还款来源7.26亿元,覆盖信托融资本息和的2.48倍; 4、销售回款总计可实现14.3亿元,覆盖信托融资本息和的4.92倍。
风控措施: 1、土地及在建工程抵押担保 &维持动态抵押率50% 2、51%股权过户、49%股权质押 3、保证担保 4、知时节房产新股东会、新董事会制度 5、投后管理措施 6、关联方债权劣后 7、分期还款 8、考核期及降价销售条款 9、印信管理 10、强制公证 11、聘请第三方造价监理
项目简介: 1、汇成和苑,区域内经济快销型刚需住宅稀缺项目,住宅14.15万平米; 2、地处西安市南二环与南三环间城南板块中心; 3、已向西安交大、西安广电定向销售总房源90%; 4、便利连接高新、曲江两大西安核心板块,是传统成熟住宅区域; 5、项目周边配套完善,巴黎春天、万豪酒店、奥特莱斯、世纪金花商业中心; 6、交通便捷,西安地铁2号线会展中心站;西安地铁5号线东仪路站; 7、项目总工程量已完成70%,预计2014年8月整体竣工; 8、第一还款来源7.26亿元,总计14.3亿元销售现金流入。 |
|
融资主体 | ||
资金用途 | ||
还款来源 | 风控措施 | |
项目亮点 |
预期收益率
【2019年2月21日10时更新】总进款1亿,本期第8期,本期规模3000万(可募超),预热中,预计下周初开放进款,预计下周四封账,有下期!(需双录)
预期收益率
【2019年2月21日10时更新】总进款3.8亿+,本期第10期,本期规模1000万(可募超),已进款1500万+,另实名预约3000万+,进款中,募满封账,有下期(需双录)。
预期收益率
【2019年2月21日10时更新】本期第1期,本期规模3000万(可募超),预热中,已实名预约5000万+,预计下周开放进款,募满封账,有下期(需双录)
预期收益率
【2019年2月21日9时更新】本期第1期,本期规模3000万,进款中,已进款1730万,预计本周四封账,有下期。(首期开放10个150万以上小额畅打,先打先得)
壹财富是国内领先的金融科技财富管理平台,云集信托资管、私募基金、海外资产等优质资产,为高净值客户提供高端财富管理服务。
互联网+独立理财师模式
带领行业回归财富管理本质
四大互联网平台
提供便捷的24小时理财服务
十大品类优质资产
满足全方位资产配资需求
三重风控体系
历史发行产品100%兑付
源码资本A轮注资
联想控股拉卡拉B轮注资