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川信-天立香缇华府

本期起售日:无

  • 12 个月

    产品期限

  • 房地产类

    投资领域

  •  

    投资区域

  • 大小额配比

认购金额 预期收益 返佣比例
100万(含)-300万 9.5% 登录可见
300万(含)以上 10.0% 登录可见
募集进度
0%
【5月19日更新】二期8号成立,现在继续三期,预计本周二成立,售罄
产品详情
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产品名称 四川信托—天立·香缇华府股权投资集合资金信托计划 产品状态 售罄
发行机构 四川信托 本期起售日
产品期限 12 个月 付息方式 半年付息
产品类别 集合信托 投资领域 房地产类
规模 2.1 亿 认购起点 100 万元
抵/质押率 无抵押 投资区域  
募集账号 四川信托—天立·香缇华府股权投资集合资金信托计划 募集账号:
账户名:四川信托有限公司 
账 号:1001 5040 0000 1368 
开户行:成都银行股份有限公司彭州支
补充说明

一、信托要素

1、信托规模:优先+次级的总规模≤6亿元。其中,优先级≤3亿元,本期不超过2.1亿元;

2、存续期限:12个月(满9个月可提前还款)

3、预期年化收益率:100万≤认购金额<300万,   9.5%                             

                   300万≤认购金额,       10%

4、付息方式:半年付息


二、项目亮点及风控措施

1、完善的风控

(1)项目有优先次级结构化设计,龙彭投资认购3亿元的次级份额,保障优先级客户的本金和收益安全;

(2)4.2亿元土地抵押;

(3)连带责任保证:天立集团、天立地产、龙彭投资及其实际控制人提供无限连带责任保证;

(4)资金监管:项目产生的销售还款,均需存入监管账户。信托资金设立到期还款资金归集,在每期信托资金到期前3个月,每月须按以下比例在信托专户中归集剩余未偿还的本金:30%、30%、40%。

(5)项目监管:四川信托对本项目的全部工程进度及财务状况进行全程监管,委派具有一票否决权的执行董事、销售账户监管、印信管理、工程造价监理及降价销售等。

2、投资方实力雄厚本项目由整体开发量达400万㎡的天立集团整体规划,具体由具备房地产一级开发资质的天立地产组织实施建设,使得本项目具备投资方综合实力强的优势。

3、地理位置优势明显郫县是国家级生态示范区,是成都后花园,是“成都大学城”,是成都市二圈层经济圈。项目周边区域较为成熟,各类配套较为完善。

4、还款来源充足项目还款来源丰富,有覆盖信托本息1.5倍的销售收入、有企业每年26亿元的营业收入、银行贷款置换以及4亿元抵押物处置收入,均可足额偿付信托本金及利息。


融资主体
资金用途
还款来源
风控措施
项目亮点

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