产品名称 | 川信-天立香缇华府 | 产品状态 | 售罄 |
发行机构 | 四川信托 | 本期起售日 | 无 |
产品期限 | 登录可见 | 付息方式 | 半年付息 |
产品类别 | 集合信托 | 投资领域 | 房地产类 |
规模 | 2.1 亿 | 认购起点 | 100 万元 |
抵/质押率 | 无抵押 | 投资区域 |
募集账号 |
川信-天立香缇华府 募集账号:
账户名:四川信托有限公司 账 号:1001 5040 0000 1368 开户行:成都银行股份有限公司彭州支 |
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补充说明 |
一、信托要素 1、信托规模:优先+次级的总规模≤6亿元。其中,优先级≤3亿元,本期不超过2.1亿元; 2、存续期限:12个月(满9个月可提前还款) 3、预期年化收益率:100万≤认购金额<300万, 9.5% 300万≤认购金额, 10% 4、付息方式:半年付息 二、项目亮点及风控措施 1、完善的风控 (1)项目有优先次级结构化设计,龙彭投资认购3亿元的次级份额,保障优先级客户的本金和收益安全; (2)4.2亿元土地抵押; (3)连带责任保证:天立集团、天立地产、龙彭投资及其实际控制人提供无限连带责任保证; (4)资金监管:项目产生的销售还款,均需存入监管账户。信托资金设立到期还款资金归集,在每期信托资金到期前3个月,每月须按以下比例在信托专户中归集剩余未偿还的本金:30%、30%、40%。 (5)项目监管:四川信托对本项目的全部工程进度及财务状况进行全程监管,委派具有一票否决权的执行董事、销售账户监管、印信管理、工程造价监理及降价销售等。 2、投资方实力雄厚本项目由整体开发量达400万㎡的天立集团整体规划,具体由具备房地产一级开发资质的天立地产组织实施建设,使得本项目具备投资方综合实力强的优势。 3、地理位置优势明显郫县是国家级生态示范区,是成都后花园,是“成都大学城”,是成都市二圈层经济圈。项目周边区域较为成熟,各类配套较为完善。 4、还款来源充足项目还款来源丰富,有覆盖信托本息1.5倍的销售收入、有企业每年26亿元的营业收入、银行贷款置换以及4亿元抵押物处置收入,均可足额偿付信托本金及利息。 |
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融资主体 | ||
资金用途 | ||
还款来源 | 风控措施 | |
项目亮点 |
预期收益率
【2021年1月23日18时更新】本期第2期,本期规模1000万(可募超),进款中,预计下周五中午12点封账,有下期。(需双录)
预期收益率
【2021年1月22日15时更新】本期第1期,本期规模2000万(可募超),预热中,预计下周初开打,募满封账,有下期
预期收益率
【2021年1月22日9时更新】本期第1期,本期规模1000万,预热中,预计下周一开放进款,预计下周五封账,有下期。(需双录)
预期收益率
【2021年1月22日17时更新】总进款11650万,本期第5期,本期规模1500万(可募超),进款中,下周五12点封账,有下期。(需先双录再打款)
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