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大业信托-外滩城房地产 同系列产品

本期起售日:2015/08/10

  • 认证可见

    产品期限

  • 房地产类

    投资领域

  • 海南  海口  

    投资区域

  • 严格配比 两大一小

    大小额配比

认购金额 预期收益
100万≤X<300万 认证可见
300万≤X<600万 认证可见
600万≤X 认证可见
募集进度
100%
【8月18日更新】本期是第四期, 本期规模3000万,已有大资金整体对接,停止打款!预计今天成立,无下期!
产品详情
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产品名称 大业信托-外滩城房地产 产品状态 已经兑付
发行机构 大业信托 本期起售日 2015/08/10
产品期限 登录可见 付息方式 到期付息
产品类别 集合信托 投资领域 房地产类
规模 3.5 亿 认购起点 100 万元
抵/质押率 无抵押 投资区域 海南  海口  
募集账号 大业信托-外滩城房地产 募集账号:
【大业信托-外滩城房地产股权收益权信托】募集账户:
户名:大业信托有限责任公司
开户行:中国光大银行北京奥运支行
账号:3544 0188 0000 14034
备注:XX认购大业外滩城XX万
补充说明 1.融资方简介:恒大地产集团海南有限公司于2009 年12 月30 日成立,是恒大地产的全资子公司,恒大海南公司目前在开发的项目共有4个,分别为恒大海口湾项目、恒大御景湾项目、海口文化旅游城项目以及恒大外滩项目,其中恒大海口文化旅游城在最坏的时代曾创造了一个热销奇迹,开盘当日狂销2260 套,成交金额共达到22.3 亿。截止2014 年底,恒大海南公司资产总额42.48 亿元;
2.担保方简介:
担保方一:恒大集团是本项目的实际控制人,它是在香港联交所主板上市,有总资产4744.62 亿元,在全国主要城市设立了32家项目管理公司,并主要涉及了三个领域:(1)地产领域:2014 年集团销售回款突破人民币 1120 亿元,项目层面发行永续债新增融资超过人民币 263 亿元;(2)快消领域:涉足高利润产业,定位在高端瓶装水市场的恒大冰泉,销售增幅达42.6%;(3)金融领域: 收购华夏银行股份,成为第五大股东。
担保方二:恒大地产于 2008 年 6 月增加注册资本,从6 亿元增至25 亿元,总资产为569.58 亿元,是中国领先的房地产企业、中国标准化运营的精品地产领导者,并且其土地储备和开工面积也位居全国第一。 恒大地产是上市公司下属的一个管理实体;
3.受托人简介:大业信托有限责任公司,成立于1992 年,注册地广州市。是2011 年经中国银监会批准,在重组原广州科技信托投资公司的基础上,重新登记的非银行金融机构。公司股东包括中国东方资产管理公司(持股41.67%)、广州国际控股集团有限公司(持股38.33%)、广东京信电力集团有限公司(持股 20%)。控股股东中国东方资产管理公司是经国务院批准具有独立法人资格的国有独资金融企业,公司注册资本100 亿元人民币,由财政部全额拨入。第二大股东广州国际控股集团有限公司,是广州市人民政府整合市属金融产业的平台,控股企业包括广州银行、广州农村商业银行、万联证券有限责任公司、广州珠江资产管理有限公司、广永期货有限公司等优质金融资产;
融资主体 恒大地产集团海南有限公司
资金用途 用于海口外滩城房地产有限公司名下位于海口市的“恒大新外滩”项目建设;
还款来源 1. 恒大新外滩项目的销售收入;
2. 集团统筹还款:恒大地产集团统一收支,最终还款时,会统一调配资金以保证本项目如期兑付;
风控措施 1. 质押担保:外滩城房地产公司(恒大全资子公司)100%股权质押(包含土地和在建工程,用款项目4证齐全),极强担保能力;
2. 上市公司双担保:恒大地产集团有限公司连带责任保证担保;海口外滩城地产有限公司连带责任保证担保;
项目亮点 1.三重担保、风险极低:担保方恒大地产集团有限公司实力雄厚,担保能力强;
2. 政策刺激、地产行业预期向好:降准降息等政策推动作用,极大刺激楼市回暖、房地产销售火爆场面多地上演;
3.品牌力作、火爆销售:恒大海南扛鼎力作,在当地具有极佳品牌优势。1月初项目预售,劲销3亿,现场千余人“抢房“,单日销量打破海口市销售历史记录;
4.区域优越、国际配套:市政规划核心板块、雄踞海口三大核心商圈交汇处,交通畅达、国际化配套设施、三大公园环伺、更有1.5公里珍贵一线海岸风景;
5.海岛地产、项目稀缺:海南是中国唯一热带岛屿,房地产资源在全国具有唯一性,省会海口的房地产成交量、成交价呈上升趋势;

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