产品名称 | 国民-融信2号漳州未来城 | 产品状态 | 已成立 |
发行机构 | 国民信托 | 本期起售日 | 2015/08/10 |
产品期限 | 登录可见 | 付息方式 | 半年付息 |
产品类别 | 集合信托 | 投资领域 | 房地产类 |
规模 | 3 亿 | 认购起点 | 100 万元 |
抵/质押率 | 无抵押 | 投资区域 | 福建 漳州 |
募集账号 |
国民-融信2号漳州未来城 募集账号:
户名:国民信托有限公司 开户行:渤海银北京分营业部 账号: 3000 9377 6900 2188 |
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融资主体 | 融信(漳州)房地产有限公司 | |
资金用途 | 用于支付未来城项目的工程款等费用 | |
还款来源 | 第一还款源:未来城项目还款: 预计能够实现销售收入为10.79亿元,根据现金流测算,到信托还款期间能够实现累计净现金流1.96亿元。 第二还款源:融资主体营业收入: 融资主体融信(漳州)房地产有限公司截至2014年年底的营业收入为22.05亿元,利润总额为4.92亿元,净利润为4.09亿元,均能够覆盖此次融资金额本息。 第三还款源:融信集团整体经营收入: 融信集团截至2014年年底的总资产为418.13亿元,所有者权益为77.53亿元,全年实现营业收入为102.32亿元,利润总额为16.79亿元,净利润为11.65亿元。伴随着融信集团的快速扩张以及多个项目进入销售期,预计2015年-2016年融信集团的营业收入将进一步提高,对于此次的3亿元融资还款保障效力较高。 |
风控措施 |
1. 无限连带责任担保: 融信(福建)投资集团有限公司提供无限连带责任保证 2.控股人连带责任担保: 融信集团实际控制人欧宗洪及配偶许丽香提供连带责任担保(当融信集团在香港上市有具体时间表时,此部分的担保责任替换为上市主体) 3.融资方股权质押: 融信集团将其持有的融资方100%的股权为融资方借款提供质押担保;按照净资产匡算质押率为34.92%(该公司净资产为859,373,383.44元,按照3亿元的信托借款计算质押率为34.92%) |
项目亮点 | 1、优越的地理位置 漳州地处“闽南金三角”,中心城区有漳州台商投资区、漳州开发区,是中国的“田园都市,生态之城”、全国文明城市,生态城市竞争力位居福建第一。境内有国务院批准的中国首个生态型人工岛——“双鱼岛”。漳州东邻厦门,南邻广东潮州,东与台湾隔海相望,是厦深高铁、龙厦高铁、鹰厦铁路交汇的重要枢纽城市。,2014年当选福布斯中国最佳商业百强城市,2014年漳州市GDP2506.36亿元,增速为福建第一、财政收入263.84亿元,位列全省第二。 2、还款来源有保障 融信集团将实现累计净现金流57.18亿元。2016第二季度,融信集团归还信托贷款预计为21.60亿元,归还开发贷预计为17.80亿元,而当季的现金流入达到73.62亿元,远高于融资本息,现金流充裕,还款能力得到充分保证。 3、担保方实力雄厚 融信集团的总资产为418.13亿元,较2013年底同比增长了15.92%,所有者权益为77.53亿元,全年实现营业收入为102.32亿元,较2013年同比增长了20.76%,利润总额为16.79亿元,较2013年增长了0.19%,净利润为11.65亿元。 |
预期收益率
【2021年3月4日17时更新】总进款0.6亿+,本期第5期,本期规模1000万(可募超),进款中,预计下周四上午10点封账,有下期。(需双录)
预期收益率
【2021年3月4日17时更新】总进款2.1亿。本期第8期,本期规模1000万,进款中,预计周五上午12点募满封账,有下期。(需双录)。
预期收益率
【2021年3月4日9时更新】本期第4期,本期规模1000万,进款中,预计周五上午11点募满封账,有下期。(需双录)
预期收益率
【2021年3月4日9时更新】本期第4期,本期规模1000万,进款中,预计周五上午11点募满封账,有下期。(需双录)
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