| 产品名称 | 国民-融信2号漳州未来城 | 产品状态 | 已成立 |
| 发行机构 | 国民信托 | 本期起售日 | 2015/08/10 |
| 产品期限 | 登录可见 | 付息方式 | 半年付息 |
| 产品类别 | 集合信托 | 投资领域 | 房地产类 |
| 规模 | 3 亿 | 认购起点 | 100 万元 |
| 抵／质押率 | 无抵押 | 投资区域 | 福建 漳州 |
| 募集账号 |
国民-融信2号漳州未来城 募集账号：
户名：国民信托有限公司 开户行：渤海银北京分营业部 账号： 3000 9377 6900 2188 |
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| 融资主体 | 融信（漳州）房地产有限公司 | |
| 资金用途 | 用于支付未来城项目的工程款等费用 | |
| 还款来源 | 第一还款源：未来城项目还款： 预计能够实现销售收入为10.79亿元，根据现金流测算，到信托还款期间能够实现累计净现金流1.96亿元。 第二还款源：融资主体营业收入： 融资主体融信（漳州）房地产有限公司截至2014年年底的营业收入为22.05亿元，利润总额为4.92亿元，净利润为4.09亿元，均能够覆盖此次融资金额本息。 第三还款源：融信集团整体经营收入： 融信集团截至2014年年底的总资产为418.13亿元，所有者权益为77.53亿元，全年实现营业收入为102.32亿元，利润总额为16.79亿元，净利润为11.65亿元。伴随着融信集团的快速扩张以及多个项目进入销售期，预计2015年-2016年融信集团的营业收入将进一步提高，对于此次的3亿元融资还款保障效力较高。 |
风控措施 |
1. 无限连带责任担保： 融信（福建）投资集团有限公司提供无限连带责任保证 2．控股人连带责任担保： 融信集团实际控制人欧宗洪及配偶许丽香提供连带责任担保（当融信集团在香港上市有具体时间表时，此部分的担保责任替换为上市主体） 3．融资方股权质押： 融信集团将其持有的融资方100%的股权为融资方借款提供质押担保；按照净资产匡算质押率为34.92%（该公司净资产为859,373,383.44元，按照3亿元的信托借款计算质押率为34.92%） |
| 项目亮点 | 1、优越的地理位置 漳州地处“闽南金三角”，中心城区有漳州台商投资区、漳州开发区，是中国的“田园都市，生态之城”、全国文明城市，生态城市竞争力位居福建第一。境内有国务院批准的中国首个生态型人工岛——“双鱼岛”。漳州东邻厦门，南邻广东潮州，东与台湾隔海相望，是厦深高铁、龙厦高铁、鹰厦铁路交汇的重要枢纽城市。，2014年当选福布斯中国最佳商业百强城市，2014年漳州市GDP2506.36亿元，增速为福建第一、财政收入263.84亿元，位列全省第二。 2、还款来源有保障 融信集团将实现累计净现金流57.18亿元。2016第二季度，融信集团归还信托贷款预计为21.60亿元，归还开发贷预计为17.80亿元，而当季的现金流入达到73.62亿元，远高于融资本息，现金流充裕，还款能力得到充分保证。 3、担保方实力雄厚 融信集团的总资产为418.13亿元，较2013年底同比增长了15.92%，所有者权益为77.53亿元，全年实现营业收入为102.32亿元，较2013年同比增长了20.76%，利润总额为16.79亿元，较2013年增长了0.19%，净利润为11.65亿元。 |
预期收益率
【2020年9月25日8时更新】总进款1亿+，本期第4期，本期规模1000万（可募超），进款中已进款2000万+，打款当日按照合收益贴息至成立前一天，实名预约4000万+，募满封账，有下期（需双录）。
预期收益率
【2020年9月25日9时更新】本期第1期，本期规模1000万（可募超），进款中，在账600万，募满封账，有下期（需双录）。
预期收益率
【2020年9月25日10时更新】本期第1期，本期规模2000万，进款中，在账1亿，预计本周五上午10点封账，无下期。（需双录）
预期收益率
【2020年9月25日10时更新】本期第1期，本期规模2000万，进款中，预计下周二封账，无下期。（线上双录）
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