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中融-盛世尊爵8号 同系列产品

本期起售日:2015/07/13

  • 认证可见

    产品期限

  • 房地产类

    投资领域

  • 山东  济南

    投资区域

  • 严格配比 四大一小

    大小额配比

认购金额 预期收益
100万≤X<300万 认证可见
300万≤X<800万 认证可见
800万≤X 认证可见
募集进度
100%
【7月17日】本期是第二十三期,本期规模1000万,已进款4640万(可募超),本周五下午两点封账走成立流程,无下一期!
产品详情
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产品名称 中融-盛世尊爵8号 产品状态 已经兑付
发行机构 中融信托 本期起售日 2015/07/13
产品期限 登录可见 付息方式 半年付息
产品类别 集合信托 投资领域 房地产类
规模 6.9 亿 认购起点 100 万元
抵/质押率 22.25% 投资区域 山东  济南
募集账号 中融-盛世尊爵8号 募集账号:
【中融盛世尊爵8号】募集账号:
开户行:恒丰银行济南经十路支行
户名:中融国际信托有限公司
账号:853117010125700015
备注:xx认购中融-盛世尊爵8号xx万
补充说明 产品优势:
1、济南信豪以土地及地上在建工程抵押,地块四证齐全。
2、控股股东为济南泰悦房地产开发集团有限公司在济南市具有丰富的房地产开发经验和良好的品牌效应。目前集团总资产逾60 亿元。
3、东都国际项目位于济南市历城区奥体中路东侧,工业北路南侧,属于济南市东部新城区,毗邻恒大、绿城、天鸿项目,属于奥体板块项目;交通便利,路网发达,配套齐全,为未来3-5 年大型居民生活社区
4、项目位于高新产业区、滨河新区、新东站片区三心交汇处,北邻城市交通大动脉工业北路,西邻奥体中路,享有奥体中路和工业北路两大主干道的交通资源;10-15 分钟到达洪楼商圈、高新产业中心、奥体中心,从项目到规划中的济南新东客站也只有5 分钟车程,开启东城一站式都市新生。
融资主体 济南信豪房地产开发有限公司
资金用途 向济南信豪房地产开发有限公司发放贷款,支持项目开发。
还款来源 济南信豪所开发的包括标的项目在内的楼盘销售收入。
风控措施 1、本信托计划向项目公司提供信托贷款,并以项目公司之土地及在建工程提供抵押。
2、按照2014年项目周边地周边单方拍地成本均价在3500元/平方米计算,项目土地价值超过25亿元,其中可用于抵押的地块二价值7.8亿元;地块三目前已抵押给银行。济南信豪希望通过此次信托计划募集资金将该笔银行贷款置换出来,并视情况追加地块三的抵押,届时加上地块二、三地上附着物(根据山东北方资产评估不动产估计有限公司2014年11月的预评估价值6亿元),追加地块三后抵押率为22.25%。
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