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四川信托-融汇壹号

本期起售日:2015/07/06

  • 认证可见

    产品期限

  • 房地产类

    投资领域

  • 山东  济南  

    投资区域

  • 严格配比 一大一小

    大小额配比

认购金额 预期收益
100万≤X<300万 认证可见
300万≤X 认证可见
募集进度
95%
【7月13日更新】本期是第一期,本期规模5000万(可打超),已进款8340万,预计本周五中午封账成立一期,还有下一期。
产品详情
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产品名称 四川信托-融汇壹号 产品状态 已成立
发行机构 四川信托 本期起售日 2015/07/06
产品期限 登录可见 付息方式 按年付息
产品类别 集合信托 投资领域 房地产类
规模 2 亿 认购起点 100 万元
抵/质押率 无抵押 投资区域 山东  济南  
募集账号 四川信托-融汇壹号 募集账号:
四川信托-融汇壹号股权投资集合资金信托计划
账户名:四川信托有限公司 
账号:4310 2010 0100 6113 40 
开户行:兴业银行成都分行
融资主体 山东融汇房地产有限公司
资金用途 信托资金用于受让重庆融汇实业有限公司(以下简称“融汇实业”)持有的山东融汇房地产有限公司(以下简称“山东融汇”)49%股权,交易对手将取得的资金用于投资济南百年商埠项目。
还款来源 1、项目本身的销售回款作为第一还款来源;
2、集团资金统一调配作为补充还款来源。
风控措施 1、股权质押:重庆融汇实业有限公司以山东融汇房地产有限公司的51%股权提供质押担保;
2、项目土地抵押:山东融汇房地产有限公司以其合法拥有的土地证号为市中国用(2013)第0200025号项下的土地提供第二顺位抵押担保。山东融汇建设开发有限公司以土地证号为市中国用(2012)第0200056号项下的土地提供阶段性抵押担保。
3、保证担保:融汇(福建)集团有限公司;融汇投资;重庆融汇地产集团;实际控制人黄祖仕。
4、项目公司管理:我司与项目公司共同管理印章和证照等。
5、资金归集:从本期信托存续第22个月末开始,按照信托资金余额的30%、30%、40%的比例归集资金用于 归还贷款本息。
6、资金监管:信托资金监管;销售回款监管。
项目亮点 1、老商埠项目位于济南市中心,地理位置优越,其产品具备很强的稀缺性。 
2、信用增级保障措施完善,对项目资金专项监管。
3、项目已全面封顶,开发过程中现金流充裕,流动性风险和终极风险可控。
4、项目位于二线城市主城核心区域,开发商实力较强,开发经验丰富、信用状况良好,拥有充足的现金流。

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