北京信托锦星美林湖-壹财富

117
10
160
30784

北京信托-锦星美林湖同系列产品

本期起售日:2015/06/18

认证可见
产品期限
房地产类

投资领域
广东广州

投资区域
全大额

大小额配比

认购金额	预期收益
300万≤X＜500万	认证可见
500万≤X＜1000万	认证可见
1000万≤X	认证可见

募集进度

100%

【7月8日更新】该项目属于销售期募集，合同2016年12月24日到期，打款即计息！进款开始加速，三天进款6000万！

产品详情

点击复制产品简版

产品名称	北京信托-锦星美林湖	产品状态	已经兑付
发行机构	北京国际信托	本期起售日	2015/06/18
产品期限	登录可见	付息方式	半年付息
产品类别	集合信托	投资领域	房地产类
规模	10 亿	认购起点	300 万元
抵／质押率	49%	投资区域	广东广州

募集账号	北京信托-锦星美林湖募集账号：【北京信托-锦星财富广州美林湖】户名：北京国际信托有限公司账号：010900161810401 开户行：招商银行股份有限公司北京北苑路支行	复制成功点击复制上述信息
融资主体	清远市广州后花园有限公司
资金用途	资金用于向广州后花园有限公司发放贷款，用于美林湖水镇K区1-9号楼和10-18号楼项目的开发建设；
还款来源	1、中国美林湖九期“天琴半岛”项目计划2015年初开盘，项目总销售额为33.24亿元，本信托期间可实现销售收入约24.93亿元，能够充分覆盖本信托计划本息； 2、在本信托期间，后花园公司除美林湖九期水镇“天琴半岛”项目外，将有5个项目将产生销售收入，预计销售回款65.65亿元，期间需归还银行及信托贷款合计6.5亿元，因此能够很好的保障我司信托资金安全兑付。
风控措施	1、在建工程以及土地抵押：项目公司以中国美林湖项目中评估价值不低于20亿元的国有土地和在建工程进行抵押担保，抵押率不超过50%； 2、保证担保：控股母公司广州市美林基业投资有限公司和公司实际控制人刘远炳先生为该笔贷款提供无限连带责任担保； 3、银行监管：我司与后花园公司、建设银行广州花都支行签订资金监管协议，委托建行进行资金监管。
项目亮点	1、2013 年广州地区销冠：中国美林湖项目2013年实现销售收入22.15 亿元，为广州地区单盘销售冠军。中国美林湖前六期项目均已售罄，七期“美汇半岛”项目2013年7月27日开盘，推货2000套房，开盘前8小时就销售了1074套，全天销售额达7.50亿元。当天人流量超 3万人，创下最快2秒/套的成交频率记录，凤凰网、新浪网地产等均为头条报道； 2、近期销售火爆：2014年截止9月底，已实现销售收入17亿元。国庆黄金周期间美林湖项目销售套数合计319套，销售收入约3.3 亿元。双十一销售合计套数 372 套，销售收入约 3.27亿元； 3、项目合作方背景实力强：美林基业投资是一家实力雄厚的大型综合性房地产公司，为广州市房地产龙头企业。广州后花园公司已结清贷款38.37亿元，信用记录良好，与多家信托公司、银行均有良好的合作记录。

预约您也可以自己提交产品预约

万

立即预约

优质产品,额度有限

咨询热线：

400-921-3939

400-991-9111

在线咨询

交易流程

下载壹财富APP

您的投资首选

优质产品推荐

国企信托-泰兴黄桥(第6期)

8.9%

预期收益率

起购金额：100万投资期限：24+2个月

【2020年4月1日9时更新】总进款1.2亿。本期第6期，本期规模1000万，进款中，募满封账，有下期。（开放10个100万以上小额畅打，需双录）
XX信托-青州海绵城市(第24期)

9%

预期收益率

起购金额：100万投资期限：24个月

【2020年4月1日9时更新】总进款3.3亿，本期第24期，本期规模1000万（可募超），进款中，本周五12点封账，有下期（需双录）。
国企信托-重庆黔江政信(第2期)

8.7%

预期收益率

起购金额：100万投资期限：24个月

【2020年4月1日9时更新】本期第2期，本期规模500万（可募超），进款中，满500万封账，有下期。（需双录）
央企信托-盐城大丰(第9期)

8.6%

预期收益率

起购金额：50万投资期限：24个月

【2020年4月1日9时更新】总进款1.3亿，本期第9期，本期规模1000万（可募超），进款中，募满封账，有下期（需双录）。

壹财富是国内领先的金融科技财富管理平台，云集信托资管、私募基金、海外资产等优质资产，为高净值客户提供高端财富管理服务。

创新模式

互联网+独立理财师模式

带领行业回归财富管理本质

极致体验

四大互联网平台

提供便捷的24小时理财服务

优质资产

十大品类优质资产

满足全方位资产配资需求

严苛风控

三重风控体系

历史发行产品100%兑付

顶级风投

源码资本A轮注资

联想控股拉卡拉B轮注资

/风险揭示/

投资有风险，当投资人进行投资时，可能获得投资收益，但同时也面临着投资风险，比如资金损失风险、运营风险、流动性风险等。投资人在投资本项目之前，请仔细阅读相关风险揭示书和投资协议、公司章程或者合伙协议等文件，充分认识投资的风险收益特征和产品特性，认真考虑可能存在的各项风险因素，并充分考虑自身的风险承受能力，理性判断并谨慎做出投资决策。