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华澳信托-武汉

本期起售日:无

  • 24 个月

    产品期限

  • 其他类

    投资领域

  •  

    投资区域

  • 大小额配比

认购金额 预期收益 返佣比例
【100万,300万) 10.5% 登录可见
【300,600万) 11.0% 登录可见
600万及以上 11.5% 登录可见
募集进度
0%
【5月23日更新】收尾工程,第六期本周五成立。
产品详情
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产品名称 华澳信托-武汉银湖水榭集合资金信托计划(24个月) 产品状态 售罄
发行机构 华澳信托 本期起售日
产品期限 24 个月 付息方式 按季付息
产品类别 集合信托 投资领域 其他类
规模 1.8 亿 认购起点 100 万元
抵/质押率 无抵押 投资区域  
募集账号 华澳信托-武汉银湖水榭集合资金信托计划(24个月) 募集账号:
户名:华澳国际信托有限公 
公司开户行:渤海银行北京分行魏公村支行 
账号: 3000 5261 6500 2288
补充说明

【华澳信托-长盈54号银湖水榭集合资金信托计划】

期限(全期限):

A类:6个月(500万);B类:12个月(1000万);C类:18个月(5000万);D类:24个月(11500万) 

付息方式 :季度付息

预期收益:

单笔认购金额

(万元)

300万以下

(不含300万)

300万(含)-600万(不含600万)

600万(含)以上

A类


9%


B类


10%

10%

C类

9.5%

10.5%

11%

D类

10.5%

11%

11.5%

标的项目介绍;

    阳光水榭位于武汉金银湖生态商务区,所开发的一期二期基本售罄,项目总销售收入12.17亿元,相对融资规模1.8亿,还款有保障!项目定价合理,6500元/平米,销售去化有保障!附近吸引了万科、恒大、金地等全国一线开发商进驻!

风险控制:

(1)超低抵押率。搏胜地产及关联方提供项目用地、在建工程及成熟房产抵押担保,抵押率仅43.46%;

(2)关联公司股权质押。股东提供项目公司股权质押、三期在建工程符合条件后追加抵押;

(3)企业实际控制人担保。实际控制人骆训坤夫妇及骆海提供连带责任担保。

还款来源充足:

(1)银湖水榭项目的销售回款。

  据测算,该项目总销售收入为人民币12.17亿元,按照目前定价水平,其中尚未销售的一二期剩余住宅和拟建的三期项目住宅及车位预计约可销售8.08亿元。

(2)包括项目用地、在建工程及成熟房产抵押的处置收入。

     经过我司认可的评估公司评估,抵押物市场价值约为人民币41231万元,抵押率仅43%,抵押率较低。


融资主体
资金用途
还款来源
风控措施
项目亮点

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