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中融-津源1号

本期起售日:2015/06/01

  • 认证可见

    产品期限

  • 房地产类

    投资领域

  • 天津  天津  

    投资区域

  • 全大额

    大小额配比

认购金额 预期收益
100万≤X<300万 认证可见
300万≤X 认证可见
募集进度
100%
【6月25日】本期是第一期,本期规模3000万,已进款3000万,满3000万封账走成立流程,无下一期!
产品详情
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产品名称 中融-津源1号 产品状态 已经兑付
发行机构 中融信托 本期起售日 2015/06/01
产品期限 登录可见 付息方式 半年付息
产品类别 集合信托 投资领域 房地产类
规模 12.5 亿 认购起点 100 万元
抵/质押率 无抵押 投资区域 天津  天津  
募集账号 中融-津源1号 募集账号:
中融-津源1号募集账户:
账户名:中融国际信托有限公司
开户行:农行哈尔滨香坊支行
账号:0805 2010 4002 6561
融资主体 天津泰达恒生房地产开发有限公司
资金用途 信托资金用于向天津泰达恒生房地产开发有限公司发放信托贷款,贷款总额12.5亿元,借款人将贷款用于“千吉花园”(后更名为“童年河”)项目及后续开发建设。
还款来源 本项目的商品房销售回款作为偿还信托资金的主要资金来源。
风控措施 1、天房集团、房信集团以其所持有的合计项目公司98%股权为项目公司按期还本付息提供质押担保。
2、天房集团、房信集团为项目公司按时还本付息提供连带责任保证担保。
3、房信集团以其持有的位于天津市河西区文静路1号的非居住房地产(美都大酒店)为泰达恒生的还款义务提供抵押担保。
4、信托资金发放到位后,由监管银行负责资金监管,监管资金使用。贷款资金至少应有80%用于项目开发,剩余20%可以用于泰达恒生整体资金调配
项目亮点 1、交易对手实力雄厚;
2、项目采用担保贷款模式,债权债务关系清晰;
3、项目本身具有非常好的区位优势;
4、项目已基本建成,不存在建设风险;
5、项目去化快,不存在销售风险;
6、一年可赎回,半年分收益,市场类似产品稀缺;

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