产品名称 | 中融-津源1号 | 产品状态 | 已经兑付 |
发行机构 | 中融信托 | 本期起售日 | 2015/06/01 |
产品期限 | 登录可见 | 付息方式 | 半年付息 |
产品类别 | 集合信托 | 投资领域 | 房地产类 |
规模 | 12.5 亿 | 认购起点 | 100 万元 |
抵/质押率 | 无抵押 | 投资区域 | 天津 天津 |
募集账号 |
中融-津源1号 募集账号:
中融-津源1号募集账户: 账户名:中融国际信托有限公司 开户行:农行哈尔滨香坊支行 账号:0805 2010 4002 6561 |
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融资主体 | 天津泰达恒生房地产开发有限公司 | |
资金用途 | 信托资金用于向天津泰达恒生房地产开发有限公司发放信托贷款,贷款总额12.5亿元,借款人将贷款用于“千吉花园”(后更名为“童年河”)项目及后续开发建设。 | |
还款来源 | 本项目的商品房销售回款作为偿还信托资金的主要资金来源。 | 风控措施 |
1、天房集团、房信集团以其所持有的合计项目公司98%股权为项目公司按期还本付息提供质押担保。 2、天房集团、房信集团为项目公司按时还本付息提供连带责任保证担保。 3、房信集团以其持有的位于天津市河西区文静路1号的非居住房地产(美都大酒店)为泰达恒生的还款义务提供抵押担保。 4、信托资金发放到位后,由监管银行负责资金监管,监管资金使用。贷款资金至少应有80%用于项目开发,剩余20%可以用于泰达恒生整体资金调配 |
项目亮点 | 1、交易对手实力雄厚; 2、项目采用担保贷款模式,债权债务关系清晰; 3、项目本身具有非常好的区位优势; 4、项目已基本建成,不存在建设风险; 5、项目去化快,不存在销售风险; 6、一年可赎回,半年分收益,市场类似产品稀缺; |
预期收益率
【2021年1月27日10时更新】本期第1期,本期规模1000万,进款中,预计本周五上午10点封账,有下期。(需双录)
预期收益率
【2021年1月27日10时更新】本期第1期,本期规模1000万,进款中,预计本周五上午10点封账,有下期。(需双录)
预期收益率
【2021年1月27日9时更新】总进款11650万,本期第5期,本期规模1500万(可募超),进款中,本周五12点封账,有下期。(需先双录再打款)
预期收益率
【2021年1月27日9时更新】本期第1期,本期规模2000万(可募超),预热中,开打等通知,实名预约3000万+,预计本周开打,募满封账,有下期
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