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百瑞信托 -宝盈574号

本期起售日:2015/06/15

  • 认证可见

    产品期限

  • 房地产类

    投资领域

  • 安徽  蚌埠  

    投资区域

  • 严格配比 两大一小

    大小额配比

认购金额 预期收益
100万≤X<300万 认证可见
300万≤X 认证可见
募集进度
94%
【6月18日更新】本期是第一期,本期规模5000万,目前进款4700万,目前已封帐,正在走成立流程,暂无下一期。
产品详情
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产品名称 百瑞信托 -宝盈574号 产品状态 已经兑付
发行机构 百瑞信托 本期起售日 2015/06/15
产品期限 登录可见 付息方式 按季付息
产品类别 集合信托 投资领域 房地产类
规模 0.5 亿 认购起点 100 万元
抵/质押率 50% 投资区域 安徽  蚌埠  
募集账号 百瑞信托 -宝盈574号 募集账号:
百瑞信托-百瑞宝盈574号集合资金信托计划
【账户名】:百瑞信托有限责任公司
【开户行】:洛阳银行郑州分行 
【账 号】:600210260000002652
融资主体 五河祥源投资开发有限公司
资金用途 贷款方式发放给五河祥源投资开发有限公司用于安徽省蚌埠五河棚户改造。
还款来源 1.项目销售回款:预测项目销售回款三个地块销售总收入可高达11.41亿元,净利润约为 2.37 亿元,完全能覆盖借款。
2.祥源集团现金流:近五年1-9月份祥源控股集团的营业收入分别为:23.7 亿、31.2 亿、37.8 亿、50.1 亿,担保能力强。
3.融资方及担保方净资产变现:融资方五河祥源投资开发有限公司净资产5.9亿,担保方祥源控股 集团有限责任公司净资产55亿,累计超 60 亿的净资产额变现为本融资提供强力担保。
风控措施 1.五河祥源以其合法持有蚌埠五河县3宗土地和一栋楼作抵押,抵押率不超过50%。
2.祥源控股集团有限责任公司(注册资本为9个亿,总资产116亿,净资产55亿,信用等级AA,公路工程和市政工程施工总承包壹级及多项专业承包资质、房地产开发一级资 质)为借款人提供连带责任保证。3.五河祥源及祥源集团的实际控制人俞发祥为借款人按时、足额偿还信托贷款提供连带责任保证。
项目亮点 1.安徽省住房和城乡建设示范工程,五河县委和县政府重点推动的民生工程“五河棚户区改造项目”。
2.祥源控股集团有限责任公司(注册资本为9个亿,总资产116亿,净资产55亿,信用等级AA
3.双高秒杀级项目,大小额收益市场罕见。
4.祥源集团现金流充足,融资方及担保方净资产变现能力强,累计超 60 亿的净资产额变现为本融资提供强力担保。

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