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中原信托-安益218

本期起售日:无

  • 21 个月

    产品期限

  • 基础设施类

    投资领域

  •  

    投资区域

  • 大小额配比

认购金额 预期收益
募集进度
0%
【4月3日更新】募集结束,已成立。
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产品名称 中原信托-安益218 产品状态 售罄
发行机构 中原信托 本期起售日
产品期限 21 个月 付息方式 半年付息
产品类别 集合信托 投资领域 基础设施类
规模 1 亿 认购起点 100 万元
抵/质押率 无抵押 投资区域  
募集账号 中原信托-安益218 募集账号:
账户名称:中原信托有限公司 
开户银行:中国工商银行郑州二七路支行 
账号:1702 0281 2920 0053 605
补充说明

基本要素:

规模:1亿

期限:21个月

客户收益:100-300,9.5%;300-1000,9.8%;1000及以上,10%

 

项目亮点:

1、项目方实力强、资质好。

重庆乐至置业发展有限公司成立于2006年8月,是为建设保障性住房而成立的一家国有独资的房地产开发公司,注册资本4.02亿元,二级资质;截止2013年07月31日,公司总资产59.90亿元。

2、还款来源稳定可靠。

(1)用款项目为定销房建设,销售价格为每平方米1780元,比长寿区的商品房平均市价低53%,不存在销售问题;(2)借款方乐至置业公司在建的定销房,预计未来销售收入的现金流2014年为12.32亿元,2015年为12.32亿元, 2016年为9.50亿元,2017年为11.87亿元。

3转让的应收债权充足。

信托资金用于投资重庆乐至置业发展有限公司享有的对重庆市长寿区房管局和财政局的226,186,136.07万元应收账款,抵押率44.21%。

 4双重担保,担保公司实力强

(1)重庆市长寿开发投资(集团)有限公司(主体评级AA级)截至2012年12月31日,公司总资产126.35亿元,其中净资产65.58亿元。资比例很低。

(2)重庆长寿经济技术开发区开发投资集团有限公司(主体评级AA级)截至2012年12月31日,公司总资产125.56亿元,其中净资产60.98亿元。

5当地财政状况良好。

2012年重庆市经济增速仍居全国第二,全市实现工业增加值5,181亿元,同比增长15.9%;地方一般预算收入1,703亿元,同比增长14.5%。长寿区2012年实现地区生产总值336.4亿元,增长10.1%,财政收入57.9亿元,增长5%。


融资主体
资金用途
还款来源
风控措施
项目亮点

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