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安信民生二号

本期起售日:无

  • 24 个月

    产品期限

  • 工商企业类

    投资领域

  •  

    投资区域

  • 纯小额

    大小额配比

认购金额 预期收益
30万≤X<50万 8.30%
50万≤X<100万 8.80%
100万≤X 9.80%
募集进度
0%
【7月14日更新】售罄
产品详情
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产品名称 安信信托-民生二号 产品状态 售罄
发行机构 安信信托 本期起售日
产品期限 24 个月 付息方式 按年付息
产品类别 集合信托 投资领域 工商企业类
规模 2.75 亿 认购起点 30 万元
抵/质押率 无抵押 投资区域  
募集账号 安信信托-民生二号 募集账号:
开户行:盛京银行股份有限公司上海分行 
户 名:安信信托股份有限公司 
账 号:0880020105000001618
补充说明 安信-关爱系列“阳光三号?百姓爱心”—鹏欣民生二号股权收益权投资集合资金信托计划 
 
信托要素: 
期限:24个月 
规模:2.7亿(4000万成立一期) 
预期收益率:30万-50万(不含):8.3%+浮动收益; 50万-100万(不含):8.8%+浮动收益; 
分配方式:按年付息 
 
风险控制: 
1、项目公司100%的股权质押 
项目公司35%股权过户至信托名下,剩余65%股权质押至信托名下 
2、项目公司土地及在建工程全部抵押给安信信托 
项目公司资产过渡抵押:项目土地在项目公司申请开发贷前须抵押给安信信托。在开发贷银行允许的情况下,安信信托有权选择成为上述土地使用权的第二顺位抵押权人。若安信信托后续对项目发放开发贷款,项目公司须将土地及在建工程全部抵押给安信信托。 
3、安信信托全程监督整个项目的实施及销售 
安信信托主动管理:项目日常开发经营由鹏欣地产负责,安信信托向项目公司派出董事(须占董事会席位3/5)、财务监管员、工程监管员与销售监管员,从股东会、董事会、财务、印章、人员等多个层面对项目公司进行主动管理,并对项目工程、销售、资金运用及招商情况进行动态监管。 
 
产品亮点: 
1.交易对手实力强大,鹏欣集团总部位于上海(房地产一级资质),旗下为国金证券600109、大康牧业002505、中科合臣600490、国中水务600187四个上市公司的股东单位。 
2.产品为100万以下畅打,属于市场稀缺类,满足了大部分客户买信托的愿望。 
3.信托公司为上海本地安信信托,全国2家之一的信托上市公司,公司品质优越,风控完整。 
4.项目位于省会城市,安全边际高于一般二三线城市。
融资主体
资金用途
还款来源
风控措施
项目亮点

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