国民长沙瑞玺（12月）-壹财富

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国民-长沙瑞玺（12月）同系列产品

本期起售日:2015/05/22

认证可见
产品期限
房地产类

投资领域
湖南长沙

投资区域
严格配比两大一小

大小额配比

认购金额	预期收益
100万≤X＜300万	认证可见
300万≤X＜1000万	认证可见
1000万≤X	认证可见

募集进度

50%

【5月29日更新】本期是第一期，本期规模4000万，目前进款2020，预计本周五成立一期，有下一期。

产品详情

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产品名称	国民-长沙瑞玺（12月）	产品状态	已经兑付
发行机构	国民信托	本期起售日	2015/05/22
产品期限	登录可见	付息方式	半年付息
产品类别	集合信托	投资领域	房地产类
规模	2 亿	认购起点	100 万元
抵／质押率	无抵押	投资区域	湖南长沙

募集账号	国民-长沙瑞玺（12月）募集账号：国民信托 - 恒大集团长沙瑞玺贷款信托计划【户名】：国民信托有限公司【打款账号】：1450 1010 0100 4943 31 【开户行】：兴业银行莆田分行营业部	复制成功点击复制上述信息
融资主体	恒大地产集团长沙置业有限公司
资金用途	恒大御景湾项目开发
还款来源	1.融资人主营业务收入。 2.恒大集团经营项目。
风控措施	1.担保：恒大地产集团及上市公司、恒大地产集团长沙置业有限公司提供无限责任连带担保，担保金额为主债权金额及利息、罚息、违约金等 2.股权质押：恒大地产集团长沙置业有限公司以其持有的融资人100%股权提供质押担保 3.受托支付：本信托增加受托支付以便我司对资金使用进行必要的监管。 4.资金提前归集：设置资金提前归集条款。
项目亮点	1.项目公司的股东具有一级开发资质，实力雄厚并且具备丰富的房地产开发、运作经验。用款项目已经4证齐全，还款期相对有保证；用款项目目前已经完工【30%】以上，销售回款可覆盖资金缺口；恒大集团2014年上半年销售714亿元，可以有效地补充还款来源。 2.用款项目土地取得成本相对低，平均楼面地价只有近【4383.29】元/平米，且交通便利，位置优越，确立了一定的市场地位及影响力，现金流预测的定价符合市场区间，具备一定的安全边际。

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