中融北阪河谷2期-壹财富

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中融-北阪河谷2期同系列产品

本期起售日:2015/05/11

认证可见
产品期限
房地产类

投资领域
上海上海

投资区域
全大额

大小额配比

认购金额	预期收益
100万≤X＜300万	认证可见
300万≤X＜600万	认证可见
600万≤X	认证可见

募集进度

86%

【5月12日更新】三期火爆进款，1.5亿一期，可超募，进款1.3亿，打满封账成立一期，无下期！

产品详情

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产品名称	中融-北阪河谷2期	产品状态	已成立
发行机构	中融信托	本期起售日	2015/05/11
产品期限	登录可见	付息方式	按年付息
产品类别	集合信托	投资领域	房地产类
规模	10 亿	认购起点	300 万元
抵／质押率	无抵押	投资区域	上海上海

募集账号	中融-北阪河谷2期募集账号：户名：中融国际信托有限公司开户行：中信银行哈尔滨分行营业部账号：745111 01868 00046 917	复制成功点击复制上述信息
融资主体	上置集团!
资金用途	用于上海市黄浦区旧改项目开发建设！
还款来源	第一还款来源：金心公司售房还款；第二还款来源：上置集团为贷款的本息偿还承担差额补足义务；
风控措施	1.多重担保措施：上置集团为贷款的本息偿还承担差额补足义务；上置投资控股有限公司（上置集团母公司）为该项目提供连带责任担保；上海绿洲花园置业有限公司为该项目提供连带责任担保；上置实际控制人施建先生为该项目提供连带责任担保。 2.结构化安排：金心置业关联方将其对金心置业享有的应收账款债权和辽宁高校后勤房地产开发有限公司48.3%股权委托予中融认购次级信托单位，为优先级委托人退出提供保障； 3.全面监管：中融将委派现场监管人员进行全面监管，对项目资金监管和风险控制，管理公司所有证照和印鉴，并对相关事宜拥有一票否决权。
项目亮点	1.政府大力支持：十二五加大力度推进中心城区旧区改造，本项目是黄浦区旧区改造重点项目。 2.银行贷款后续跟进：银行组织银团为本项目提供不低于50亿元旧区改造贷款；银行拟继续为本项目提供开发贷款。 3.黄浦区土地、住宅尤其是写字楼供应量小，土地稀缺，随着自贸区和金融聚集带的发展和成熟有着巨大的升值空间。 4.开发商实力雄厚。 5.上海市广阔的发展空间，黄浦创新驱动转型发展，打造外滩金融创新试验区，在多重因素的影响下，黄浦区5A级国际金融办公需求极速上升。

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