中融享融28号-壹财富

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中融-享融28号

本期起售日:2015/04/23

认证可见
产品期限
基础设施类

投资领域
天津天津

投资区域
全大额

大小额配比

认购金额	预期收益
100万≤X＜300万	认证可见
300万≤X＜600万	认证可见
600万≤X	认证可见

募集进度

50%

【4月30日更新】本期是第6期，本期规模3000万，目前进款1500万，预计今天下午封账，周五成立一期，暂无下一期。

产品详情

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产品名称	中融-享融28号	产品状态	已经兑付
发行机构	中融信托	本期起售日	2015/04/23
产品期限	登录可见	付息方式	按年付息
产品类别	集合信托	投资领域	基础设施类
规模	5 亿	认购起点	300 万元
抵／质押率	无抵押	投资区域	天津天津

募集账号	中融-享融28号募集账号：中融-享融28号集合资金信托计划【开户行】：中信银行北京首体南路支行【户名】：中融国际信托有限公司【账号】：7112510186800001771	复制成功点击复制上述信息
融资主体	天津蓟州新城建设投资有限公司
资金用途	向天津蓟州新城建设投资有限公司发放信托贷款，并将资金投入到蓟县新城示范小城镇（一期）及于桥水库环境治理项目建设
还款来源	1.土地出让收入：项目收益主要为土地出让收益，由于建新区全部按示范小镇模式建设，享受相关优惠政策，包括：土地出让收益政府全额返还；不再征收市政基础设施建设费、市容环境管理维护费、平衡费、铁路建设费等四项费用，项目土地出让总收入约227亿元。 2. 基础设施大配套收入：该部分收入根据年出让计划逐年计算收入，可获得配套费收入约12.5亿元。 3. 还迁房销售收入：项目还迁房及经济适用房销售收入约35亿元
风控措施	1.天津广成投资集团有限公司为天津蓟州新城建设投资有限公司的还款义务提供连带责任担保 2.天津市政府支持，天津市发改委批准的重点项目。
项目亮点	1. 贷款期限一年，投资期限短。 2. 借款人2014年11月总资产215亿元，净资产59.5亿元，财务实力雄厚，主体评级AA-级，无违约风险。 3. 担保人为国有企业，注册资本50亿元，2014年11月总资产181亿元，净资产90.8亿元，主体评级AA级，财务实力雄厚，国企信誉担保，担保能力强。 4.用资项目为天津市政府支持，天津市发改委批准的重点项目，项目已获得农业发展银行80亿元贷款，社保基金30亿元贷款，项目优质，金融机构认可度高。

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