百瑞富诚188号24月-壹财富

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百瑞-富诚188号24月同系列产品

本期起售日:2015/04/10

认证可见
产品期限
基础设施类

投资领域
四川成都

投资区域
严格配比两大一小

大小额配比

认购金额	预期收益
100万≤X＜300万	认证可见
300万≤X＜1000万	认证可见
1000万≤X	认证可见

募集进度

100%

【4月16日】本期是第四期，本期规模5000万，已进款5000万，今天封账走成立流程，无下一期！

产品详情

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产品名称	百瑞-富诚188号24月	产品状态	已成立
发行机构	百瑞信托	本期起售日	2015/04/10
产品期限	登录可见	付息方式	按季付息
产品类别	集合信托	投资领域	基础设施类
规模	2 亿	认购起点	100 万元
抵／质押率	49.80%	投资区域	四川成都

募集账号	百瑞-富诚188号24月募集账号：百瑞信托-富诚188号募集账户：账户名:百瑞信托有限责任公司开户行:郑州银行股份有限公司营业部账号:92301880190001547 备注:XX购买xx百瑞富诚188号	复制成功点击复制上述信息
融资主体	成都市兴金开发建设投资有限责任公司（国企）
资金用途	信托资金用于购买成都市兴金建投因承建淮口外环线道路工程项目对金堂县财政局形成的应收账款44044万元，该资金将用于四川金堂工业园起步区二期安置房建设项目。
还款来源	第一还款来源：回购义务人自身经营收入（非财政资金）及回购义务人其他现金流入；第二还款来源：财政支持 ; 第三还款来源：在极端情况下，受托人向应收账款债务人和保证人追偿、变现抵押物。
风控措施	1、应收账款质押：成都市兴金建投因承建淮口外环线道路工程项目持有对金堂县财政局的应收账款44044万元，按照信托计划规模30000万元计算，折价率为68.18%（折价率=当期信托计划规模/应收账款金额，应收账款为真实的应收账款，有相关合同及文件支撑）。信托计划到期前，回购义务人按照约定溢价回购信托计划持有的应收账款，受托人通过收取回购价款获取投资收益。 2、土地抵押：成都市兴金开发建设投资有限责任公司以其合法持有的六宗土地使用权（面积为297,294.65m2，土地性质为居住用地）为其按时、足额支付应收账款受让价款提供抵押担保。经深圳市世联土地房地产评估有限公司成都分公司对该部分抵押物进行预评估（预估报告编号：世联预字CD2014110002号），预评估价值为人民币60,240万元，根据本次信托融资首期确定发行规模上限30,000万元计算，抵押率约为49.80%。 3、连带保证担保：四川省成阿发展实业有限公司为兴金建投按约支付应收账款回购价款提供连带责任保证。 4、政府支持：本项目为中央一号民生工程，获得中央、成都市财政、人大的鼎力支持。
项目亮点	1.融资方实力强大：成都市金兴开发为100%国有控股公司，总资产43.88亿，营业收入6.2亿，净利润1.24亿。 2.担保方实力强大：成阿实业100%国有控股公司，总资产96.7亿，2003年发行7年期8亿企业债券，债券评级为AA级。 3.省会城市政信项目。成都市2014年GDP预计突破1万亿，人大决议支持，财政支持，市场唯一。 4.期限灵活：有1.5年期和2年期。

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