• 全局搜索 壹财富
    • 全局搜索
    • 集合信托
    • 集合资管
    • 债权基金
    • 证券基金
    • 股权基金
    • 创新基金
    • 政府债
  • 搜索您需要的产品
    央企信托-江苏泰兴
  • 壹财富
壹财富APP下载
中融-融瀚5号 同系列产品

本期起售日:2015/04/09

  • 认证可见

    产品期限

  • 房地产类

    投资领域

  • 广东  珠海  

    投资区域

  • 全大额

    大小额配比

认购金额 预期收益
300万≤X<600万 认证可见
600万≤X 认证可见
募集进度
15%
【4月10日更新】本期为第十五期,本期规模为2000万,已进款300万,预计下周三下午5点封账成立一期,还有下一期。
产品详情
复制成功
点击复制产品简版
产品名称 中融-融瀚5号 产品状态 已经兑付
发行机构 中融信托 本期起售日 2015/04/09
产品期限 登录可见 付息方式 按年付息
产品类别 集合信托 投资领域 房地产类
规模 12 亿 认购起点 300 万元
抵/质押率 无抵押 投资区域 广东  珠海  
募集账号 中融-融瀚5号 募集账号:
中融-融瀚5号集合资金信托计划 
账号名称:中融国际信托有限公司 
开户行:中信银行总行营业结算部 
募集账号:7111 0101 8680 0079 913
联行号:711101
大额支付号:302100011995
融资主体 德翰置业集团有限公司
资金用途 信托计划最终以股权投资、 贷款等方式投资于公园里项目的开发建设。
还款来源 公园里项目销售回款:本项目总投277亿元,按总建面计算,总投单价2.5万/平米,住宅按保守价格6万元/平方米计算,利润空间非常大。本项目预测总销售收入,在不包括自持酒店(5万平方米)、写字楼(4万平方米)、集中式商业(11万平方米,其中地上6万平方米、地下5万平方米)以及部分车位的销售或出租收入的情况下,预计为373亿元,还款来源充足。
风控措施 1、结构化设计:优先级12亿,中间和劣后级受益权为优先级受益权提供安全保护,中间级委托人(华融资产子公司华融渝富旗下企业)以4亿元资金认购;劣后级委托人(德翰置业集团有限公司)以17亿元债权认购;
2、股权控制:本信托计划控制项目公司母公司100%股权;
3、担保措施:交易对手提供多重担保措施为信托计划提供增信;
4、受托人全面监管:中融信托对项目公司重大事项均享有一票否决权。
项目亮点 1、地理位置优越、交通便利,稀缺性较高;
2、土地成本低,黄金环境,未来前景良好;
3、交易对手实力雄厚、管理层开发经验丰富:项目公司管理层为原富力地产高管及北京项目开发团队,开发经验丰富;
4、中间级委托人实力雄厚,中融信托、华融渝富双重监管项目;
5、抵押充足:(1)项目一期150亩土地已办理抵押,按现状估值约为20亿元,二、三期280亩土地取得土地证后办理抵押;(2)珠海德翰大酒店已办理房屋抵押,建筑面积67,120.29平方米,评估值22.25亿元,经营现金流稳定,年净利润超过1亿元。

预约 您也可以自己提交产品预约

立即预约

优质产品,额度有限

咨询热线:
400-9919-111
在线咨询

交易流程

下载壹财富APP
您的投资首选
APP客户端下载

优质产品推荐

  • 央企信托-江苏泰兴(第2期)
    6.8%

    预期收益率

    起购金额:100万 投资期限:24个月

    【2020年12月4日11时更新】总进款1090万,本期第2期,本期规模1000万(可募超),进款中,募满封帐,有下期(需双录)

  • 国企信托-山东诸城政信(第1期)
    7%

    预期收益率

    起购金额:100万 投资期限:24+2个月

    【2020年12月4日9时更新】本期第1期,本期规模3000万,预热中,下周一开放进款,募满封账,有下期。(需双录)

  • 央企信托-129号省会西安政信(第8期)
    6.5%

    预期收益率

    起购金额:100万 投资期限:24个月

    【2020年12月4日16时更新】总进款2.7亿,本期第8期,本期规模1000万(可募超),实名预约4000万+,募满封账,有下期(需双录)。

  • 央企信托-地级市AA+主体融资(第5期)
    7%

    预期收益率

    起购金额:100万 投资期限:24个月

    【2020年12月4日9时更新】本期第5期,本期规模1000万(可募超),进款中,募满封账,有下期(需双录)。

壹财富是国内领先的金融科技财富管理平台,云集信托资管、私募基金、海外资产等优质资产,为高净值客户提供高端财富管理服务。

1
创新模式

互联网+独立理财师模式

带领行业回归财富管理本质

2
极致体验

四大互联网平台

提供便捷的24小时理财服务

3
优质资产

十大品类优质资产

满足全方位资产配置需求

4
严苛风控

三重风控体系

历史发行产品100%兑付

5
顶级风投

源码资本A轮注资

联想控股拉卡拉B轮注资

/风险揭示/
投资有风险,当投资人进行投资时,可能获得投资收益,但同时也面临着投资风险,比如资金损失风险、运营风险、流动性风险等。投资人在投资本项目之前,请仔细阅读相关风险揭示书和投资协议、公司章程或者合伙协议等文件,充分认识投资的风险收益特征和产品特性,认真考虑可能存在的各项风险因素,并充分考虑自身的风险承受能力,理性判断并谨慎做出投资决策。

您需要帮助吗?

在线咨询

稍后再说

触屏版

登录
认证
您需进行身份认证后才能访问当前页面
您的手机号: 修改
验证码
获取短信验证码
认证
本人承诺符合如下合格投资者条件
您需进行身份认证后才能访问。根据《关于规范金融机构资产管理业务的指导意见》,壹财富只对"具有2年以上投资经历,且家庭金融净资产不低于300万元或者家庭金融资产不低于500万元或者近3年本人年均收入不低于40万元"的个人或"最近1年末净资产不低于1000万元”的机构推介相关私募投资基金产品。
400-9919-111