中原财富安益335期-壹财富

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中原财富-安益335期

本期起售日:2015/03/25

认证可见
产品期限
基础设施类

投资领域
广西壮族自治区百色

投资区域
已配出小额一大两小

大小额配比

认购金额	预期收益
100万≤X＜200万	认证可见
200万≤X＜300万	认证可见
300万≤X	认证可见

募集进度

86%

【4月16日更新】本期为第3期，本期规模为2200万，已进款1900万，满2200万封账成立一期，有下一期。

产品详情

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产品名称	中原财富-安益335期	产品状态	已经兑付
发行机构	中原信托	本期起售日	2015/03/25
产品期限	登录可见	付息方式	半年付息
产品类别	集合信托	投资领域	基础设施类
规模	0.7 亿	认购起点	100 万元
抵／质押率	无抵押	投资区域	广西壮族自治区百色

募集账号	中原财富-安益335期募集账号：中原财富-安益335期-百色土储贷款（五期）单一资金信托受益权投资项目集合资金信托计划账户名称：中原信托有限公司开户行：工行郑州投资大厦支行账号：1702 2291 2920 1013 090	复制成功点击复制上述信息
融资主体	百色市土地储备中心
资金用途	用于百色市城市建设用地的收储工作。
还款来源	1、土储中心的资金来源主要是储备土地拍卖后收回的出让款（百色市土地储备中心是财政差额补贴的事业单位，储备土地出让后，出让金全额上缴市财政，收储成本和土地增值的部分收入由市财政局核定后返回储备中心）。 2、土地储备中心项目资金来源由当地政府财政纳入财政预算、统一安排。 3、通过银行等金融机构融资、支持土储中心发展。
风控措施	1、百色土储以其持有的13宗储备土地提供最高额抵押。抵押土地共计23.57万平方米，抵押物都位于迎龙区、地段较好，迎龙片区作为百色新的商业中心以及行政集中办公区、发展前景广阔。规划用途为城镇住宅或商服用地，有《国有土地使用权证》可办理储备土地抵押登记，评估价值8.1943亿元，抵押率不超过61%，评估价值完全覆盖贷款本息。 2、广西百色开发投资集团有限公司（以下简称“百色开投”）提供不可撤销连带责任最高额保证担保。百色开投注册资本11亿元，由百色市国资委持100%控股。截止2014年11月30日，百色开投总资产187.86亿，为AA级发债主体，担保实力强。
项目亮点	1、项目设计有优势：设置3种投资期限、满足不同客户对流动性的需求，收益高，分配方式灵活；本项目为事业单位直接融资、纳入地方存量债务的政信合作项目，有地级市财政保障还款，也符合监管的新要求，亮点突出；且分期募集，小额名额更多、成立计息更快。 2、百色市经济财政实力较好：百色市国民经济平稳快速增长，2011-2013年GDP年均增长超过10%，可支配总收入年均增长超过20%，预计未来发展依然会保持这种势头。加之百色市在大力推动城镇化建设，预期土地收入将保持稳中有升的态势，从而可有效增加其财政实力，政府偿还债务资金来源较为稳定。 3、信托期限内债务人还款压力小：百色市财政和融资方土储中心总体债务水平比较合理，且中原信托的信托贷款还款期在集中还款年份面临的还款压力相对较小。 4、管理人实力强：中原信托注册资本30亿元，是河南省政府所属的国有控股的信托公司，风格稳健。截止2014年底，中原信托不良贷款率为0，所有产品100%到期兑付本息。

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