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中原-湖州南太湖20个月

本期起售日:2015/03/25

  • 认证可见

    产品期限

  • 基础设施类

    投资领域

  • 浙江  湖州  

    投资区域

  • 严格配比 一大配一小

    大小额配比

认购金额 预期收益
100万≤X<300万 认证可见
300万≤X<3000万 认证可见
3000万≤X 认证可见
募集进度
5%
【4月3日更新】第三期募集中,本期规模3000万,今天正式开放打款,预计下周封账一期,下期继续募集。
产品详情
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产品名称 中原-湖州南太湖20个月 产品状态 已经兑付
发行机构 中原信托 本期起售日 2015/03/25
产品期限 登录可见 付息方式 半年付息
产品类别 集合信托 投资领域 基础设施类
规模 1.5 亿 认购起点 100 万元
抵/质押率 36.21% 投资区域 浙江  湖州  
募集账号 中原-湖州南太湖20个月 募集账号:
中原信托-湖州南太湖【募集账户】
户名:中原信托有限公司
账号:1702029329200694668
开户行:中国工商银行郑州财富广场支行
补充说明 融资方简介:南太湖建投成立于2003年5月8日,注册资本为6亿元人民币,是浙江省湖州市吴兴区人民政府批准成立的国有公司(公司实际控制人为湖州市吴兴区财政局)主要负责吴兴区主城区及东部新区基础设施建设的资金筹集和开发任务,是湖州市吴兴区和湖州市经济开发区基础设施投资建设主体。截至2013年12月31日,公司总资产为178.99亿元,净资产74.36亿元。公司于2011,2014年分别发行了7年期10亿元和12亿元的企业债券,两期债券开始还本时间均在2016年1月1日后(本期信托计划到期为2015年12月19日),2014年经大公国际评级债券主体为AA级别。
融资主体 湖州吴兴南太湖建投
资金用途 向浙江省湖州吴兴南太湖建设投资有限公司发放信托贷款,资金用于建设湖州市“东部新城污水治理工程”
还款来源
风控措施 1、6.7亿应收账款质押:南太湖建投以其对“吴兴区政府”合法享有的约6.7亿的应收账款债权提供质押担保,足额覆盖信托贷款本息。湖州市吴兴区人民政府承担最终债务。
 2、13亿土地抵押:湖鸿公司和湖滨公司分别以其位于湖州市吴兴区政府旁及湖州市八里店镇西山村等5宗总评估值约为13.81亿的土地为南太湖建投归还信托贷款提供抵押担保,抵押率约为36.21%。(抵押土地位于吴兴区八里店镇,为湖州中心城市发展的核心区块东部新城的一部分) 
 3、AA级发债主体:南太湖建投:是湖州市吴兴区人民政府批准成立的国有公司,是湖州市吴兴区和湖州市经济开发区基础设施投资建设主体。(资产178亿 /评级AA /控制人为湖州市吴兴区财政局),主要负责吴兴区主城区及东部新区基础设施建设的资金筹集和开发任务,公司于2011,2014年分别发行了7年期10亿元和12亿元的企业债券
 4、双重担保主体:湖州湖鸿投资(资产9500万)+湖州湖滨投资(资产11200万)责任担保,主营湖州市吴兴区国有资产的出租出售物业管理及吴兴区基础设施建设的资金筹措和开发建设任务
 5、财政收入百亿级政府作保:浙江省湖州市吴兴区:是浙江省湖州市核心城,位于浙江省北部杭嘉湖平原,是湖州市(国务院确定的长江三角洲“先行规划、先行发展”15个重点中心城市)主城区。东距上海150公里,南接杭州86公里,西连南京230公里,北隔太湖与苏州、无锡相望。2013年,吴兴区实现GDP506.31亿元,政府财政总收入115.38亿元,其中一般预算收入45.39亿元。另外,2012年,湖州市政府下文将国家级经济开发区—湖州市经济开发区纳入吴兴区政府管理序列。
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