壹财富APP下载
中融-津文1号

本期起售日:2015/02/27

  • 认证可见

    产品期限

  • 房地产类

    投资领域

  • 天津  天津

    投资区域

  • 全大额

    大小额配比

认购金额 预期收益
300万≤X 认证可见
募集进度
100%
【4月3号更新】津文1号三期剩余额度不多,四期18号下午开放预约,3期昨天封账。四期今天成立。
产品详情
复制成功
点击复制产品简版
产品名称 中融-津文1号 产品状态 已经兑付
发行机构 中融信托 本期起售日 2015/02/27
产品期限 登录可见 付息方式 半年付息
产品类别 集合信托 投资领域 房地产类
规模 8 亿 认购起点 300 万元
抵/质押率 30% 投资区域 天津  天津
募集账号 中融-津文1号 募集账号:
募集银行:中国银行哈尔滨金谷大厦支行
募集户名:中融国际信托有限公司
募集帐号:1739 6761 9805
融资主体 天津政通建设发展有限公司
资金用途 信托资金用于向天津政通建设发展有限公司(以下简称“天津政通”)发放贷款,资金最终用于天津理工大学(以下简称“理工大学”)新校区后续开发建设。
还款来源 按理工大学(甲方)与天房集团(乙方)签署的前述合作协议内容,双方约定的理工大学老校区土地预收购价格为21.36亿元,并作为双方最终成交价。本宗土地在土地整理中心挂牌出让的价格比双方约定的价格高或低,均不做调整(如在实际挂牌、拍卖成交价高出21.36亿元的部分,由甲方以新校区建设投资回报方式返还方)。
风控措施 1:项目公司100%股权质押
天津政通股东将其100%股权质押给中融国际信托有限公司。天津政通是天津市房地产开发经营集团有限公司(以下简称“天房集团”)的全资子公司,成立于2005年5月,注册资本7.6亿元人民币。截止到2013年9月,总资产已达89.7亿元。
2:天房集团提供连带责任保证担保
天房集团为天津政通按时还本付息提供连带责任保证担保。天房集团是天津大型国有独资企业,股东为天津市人民政府国有资产监督管理委员会,旗下拥有上市公司天津市房地产发展(集团)股份有限公司(股票代码600322)等各层级控股子公司26家。天房集团一直致力于城市开发建设,多次承建市政府重点工程,为天津经济发展做出了积极贡献。同时,天房集团资产规模大,资产流动性充足,具备较强的担保能力。 
3:账户监管
设立监管账户,如天津政通未取得理工大学老校区土地,则该地块土地出让金应返还至该监管账户,并优先用于偿还本笔贷款。如天津政通取得理工大学老校区土地用于二级开发,则天津政通需将销售回款汇总至监管账户,该账户资金优先用于偿还本笔贷款。
项目亮点 融资方经验丰富,管理能力卓越
 天津政通所建项目规模和经营规模在当地市场处于较高水平,天津工业大学及天津师范大学新校区均已建设完毕并交付使用,公司积累了类似项目的丰富开发经验,也与学校、教委建立了良好的合作关系。同时,公司积极拓展发展领域,建设项目涉及安居地产、旅游开发的提升改造、公建、土地整理等项目,总建筑面积近100万平米,总投资额50多亿元。
担保方实力雄厚,信誉卓著
 天房集团是由天津市委、市政府批准组建的国有独资公司,是天津市的老牌市政建设集团,旗下拥有上市公司天津市房地产发展(集团)股份有限公司。天房集团近三年资产规模增长迅速,其净资产实力及发展能力足以为本信托计划提供连带保证责任担保。
理工大学老校区地理位置优越
 理工大学老校区地理位置具有不可替代性,具备极高的升值基础和升值潜力。同时,该地区可供出售的土地资源几近枯竭,近期内很难再有整块超过10万平米的新增土地入市,这就极大地增加了理工大学老校区土地整理项目的稀缺性,也为未来整理后的土地推向市场创造了更大的营利空间

预约 您也可以自己提交产品预约

立即预约

优质产品,额度有限

咨询热线:
400-921-3939
400-991-9111
在线咨询

交易流程

下载壹财富APP
您的投资首选
APP客户端下载

优质产品推荐

  • 国企信托-苏中百强县政信(第6期)
    8.9%

    预期收益率

    起购金额:100万 投资期限:24+2个月

    【2020年4月3日9时更新】总进款1.2亿。本期第6期,本期规模1000万,进款中,实名预约800万,预计本周五上午10点募满封账,有下期。(开放10个100万以上小额畅打,需双录)

  • XX信托-青州海绵城市(第25期)
    9%

    预期收益率

    起购金额:100万 投资期限:24个月

    【2020年4月3日18时更新】总进款3.4亿,本期第25期,本期规模1000万(可募超),进款中,下周五12点封账,有下期(需双录)。

  • 国企信托-重庆黔江政信(第2期)
    8.7%

    预期收益率

    起购金额:100万 投资期限:24个月

    【2020年4月3日9时更新】本期第2期,本期规模500万(可募超),进款中,满500万封账,有下期。(需双录)

  • 国企信托-阳光城花满园(第1期)
    9%

    预期收益率

    起购金额:100万 投资期限:18个月

    【2020年4月3日9时更新】本期第1期,本期规模1000万(可募超),预热中,预计下周二开放进款,募满封账,有下期(需双录)。

壹财富是国内领先的金融科技财富管理平台,云集信托资管、私募基金、海外资产等优质资产,为高净值客户提供高端财富管理服务。

1
创新模式

互联网+独立理财师模式

带领行业回归财富管理本质

2
极致体验

四大互联网平台

提供便捷的24小时理财服务

3
优质资产

十大品类优质资产

满足全方位资产配资需求

4
严苛风控

三重风控体系

历史发行产品100%兑付

5
顶级风投

源码资本A轮注资

联想控股拉卡拉B轮注资

/风险揭示/
投资有风险,当投资人进行投资时,可能获得投资收益,但同时也面临着投资风险,比如资金损失风险、运营风险、流动性风险等。投资人在投资本项目之前,请仔细阅读相关风险揭示书和投资协议、公司章程或者合伙协议等文件,充分认识投资的风险收益特征和产品特性,认真考虑可能存在的各项风险因素,并充分考虑自身的风险承受能力,理性判断并谨慎做出投资决策。

您需要帮助吗?

在线咨询

稍后再说

触屏版

登录
认证
您需进行身份认证后才能访问当前页面
您的手机号: 修改
验证码
获取短信验证码
认证
本人承诺符合如下合格投资者条件
您需进行身份认证后才能访问。根据《关于规范金融机构资产管理业务的指导意见》,壹财富只对"具有2年以上投资经历,且家庭金融净资产不低于300万元或者家庭金融资产不低于500万元或者近3年本人年均收入不低于40万元"的个人或"最近1年末净资产不低于1000万元”的机构推介相关私募投资基金产品。
400-921-3939