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中融-助金13号 同系列产品

本期起售日:2015/02/25

  • 认证可见

    产品期限

  • 房地产类

    投资领域

  • 北京  北京

    投资区域

  • 严格配比 四大一小

    大小额配比

认购金额 预期收益
100万≤X<300万 认证可见
300万≤X<600万 认证可见
600万≤X 认证可见
募集进度
100%
【3月6日】本期是第一期,本期规模5000万,正式开放打款,4天进款1.7亿,预计本周五成立,有下一期!
产品详情
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产品名称 中融-助金13号 产品状态 已经兑付
发行机构 中融信托 本期起售日 2015/02/25
产品期限 登录可见 付息方式 按季付息
产品类别 集合信托 投资领域 房地产类
规模 6 亿 认购起点 100 万元
抵/质押率 42.80% 投资区域 北京  北京
募集账号 中融-助金13号 募集账号:
中融助金13号募集账号:
【户 名】:中融国际信托有限公司
【账 号】:7251110186800015232
【开户行】:中信银行股份有限公司西安分行营业部
【备 注】:“XX(委托人姓名或名称)认购“中融助金13号”x万元
融资主体 中海金程股权投资基金管理(北京)有限公司
资金用途 信托资金用于并购“京西公司”全部股权,进而持有“京西公司”拥有的“望京新一城项目” 物业;并购完成后信托计划优先享有“望京新一城项目”物业经营收益。
还款来源 企业经营性收入及望京新一城项目拆分之后出租以及出售收入
风控措施 1、标的物业抵押:标的物业(持有的望京新一城项目物业)抵押至中融信托,根据戴德梁行的评估报告,抵押物评估价值约14亿元,抵押率42.8%;
2、融资方早于中融信托出资:融资方已投入自有资金2亿,早于中融信托的贷款;
3、融资方关联公司对信托本息承担差价补足义务和提供连带责任担保:
4、融资方关联公司为归还信托本息承担差额补足义务和提供连带责任担保;
5、对相关主体及标的项目全面监管:中融信托派驻现场监管人员对相关主体及标的项目进行全面监管,共管收购主体(新设公司)及京西公司的印鉴、证照、账户、资金进出等;
项目亮点 1、信托公司实力强:中融信托28年来所有项目均安全兑付,管理资产规模超7000亿。公司目前注册资本60亿元,分布于全国20余个主要城市,仅2013年为受益人分配信托收益260亿元;
2、融资方实力强:融资方实力雄厚,资产规模充足,财务状况良好,经营状况稳定,盈利水平足以覆盖信托本息;
3、抵押物充足,变现能力强:望京新一城项目物业抵押至中融信托,根据戴德梁行的评估报告,抵押物评估价值约14亿元,抵押率42.8%,成熟商业物业抵押,变现能力强,安全系数高。
4、承担信托本息差款补足义务和提供连带责任担保,融资方关联公司为归还信托本息承担差额补足义务和提供连带责任担保。

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