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中融信托-产金3号 同系列产品

本期起售日:2015/03/09

  • 认证可见

    产品期限

  • 房地产类

    投资领域

  • 重庆  重庆  

    投资区域

  • 全大额

    大小额配比

认购金额 预期收益
300万≤X 认证可见
募集进度
70%
【3月30日更新】本期是第9期,本期规模1000万,已进款700万,满1000万成立一期,有下期!
产品详情
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产品名称 中融信托-产金3号 产品状态 已成立
发行机构 中融信托 本期起售日 2015/03/09
产品期限 登录可见 付息方式 半年付息
产品类别 集合信托 投资领域 房地产类
规模 1 亿 认购起点 100 万元
抵/质押率 43% 投资区域 重庆  重庆  
募集账号 中融信托-产金3号 募集账号:
中融信托-产金3号信托贷款集合资金信托计划
【户 名】:中融国际信托有限公司
【开户行】:招商银行北京世纪城支行
【账 号】:4519 0001 5810 144
融资主体 中昂集团
资金用途 用于支付重庆中昂星汇项目开发建设及归还股东借款。
还款来源 1、中昂星汇项目的土地及在建工程抵押,评估价值5.79亿,抵押率43%;
2、集团正在开发的北京门头沟的中昂小时代项目、平谷邑上原著项目、苏州梧桐墅项目等六个项目提供有力的补充还款保障
3、项目公司100%股权质押;
4、中昂集团及其实际控制人易如波、易如庆为到期归还信托本息提供无限连带责任担保。并在项目公司于信托存续期间各支付节点无法足额支付信托本息时承担差额补足义务,同时对项目的开发建设阶段资金缺口承担补足义务。
5、融资方承担资金归集义务,每个还款时点(1年、1.5年、2年)前5个月沉淀应还本息的20%;前3个月沉淀应还本息的50%;前1个月沉淀应还本息的80%。
6、我公司资管二部对项目进行全面监管,确保信托资金在项目公司封闭式运作。
风控措施 1、中昂星汇项目的土地及在建工程抵押,评估价值5.79亿,抵押率43%;
2、集团正在开发的北京门头沟的中昂小时代项目、平谷邑上原著项目、苏州梧桐墅项目等六个项目提供有力的补充还款保障
3、项目公司100%股权质押;
4、中昂集团及其实际控制人易如波、易如庆为到期归还信托本息提供无限连带责任担保。并在项目公司于信托存续期间各支付节点无法足额支付信托本息时承担差额补足义务,同时对项目的开发建设阶段资金缺口承担补足义务。
5、融资方承担资金归集义务,每个还款时点(1年、1.5年、2年)前5个月沉淀应还本息的20%;前3个月沉淀应还本息的50%;前1个月沉淀应还本息的80%。
6、我公司资管二部对项目进行全面监管,确保信托资金在项目公司封闭式运作。
项目亮点 1、地理位置优势:项目距离地铁6号线步行仅10分钟,周边交通发达,紧临政府规划的商业中心(中庚城商业/朗悦郡商业),未来商业氛围浓厚;周边工业园区发达,刚性需求较大 。
2、项目去化优势:开发商起家于重庆,了解当地需求,本项目主要户型为60到80平方米的刚需房,开盘半年不到去化率达70%。
3、集团企业优势:集团储备项目位于北京、重庆、苏州三个一线城市,大部分已达到销售状态,未来两年能产生100多亿现金收入,61亿现金净流入,实际资产负债率仅为58%,有很强担保实力。

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