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    国企信托-XX38号重庆财信
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安信-安鑫未来1号 同系列产品

本期起售日:2015/02/06

  • 认证可见

    产品期限

  • 房地产类

    投资领域

  • 重庆    

    投资区域

  • 严格配比 六大一小

    大小额配比

认购金额 预期收益
100万≤X<300万 认证可见
300万≤X<800万 认证可见
800万≤X 认证可见
募集进度
100%
【3月5日更新】本期是第四期,本期规模1000万,已进款2140万(可打超),今天下午5点封账走成立流程,有下一期!
产品详情
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产品名称 安信-安鑫未来1号 产品状态 已成立
发行机构 安信信托 本期起售日 2015/02/06
产品期限 登录可见 付息方式 按年付息
产品类别 集合信托 投资领域 房地产类
规模 10 亿 认购起点 100 万元
抵/质押率 35.17% 投资区域 重庆    
募集账号 安信-安鑫未来1号 募集账号:
安信-安鑫未来1号信托资金募集账户:
开户行:中信银行股份有限公司上海浦东分行
户 名:安信信托股份有限公司
账 号:7312010186800004725
补充说明 项目地位于城市新中心核心地区:云阳《政府工作报告》提出:围绕“拥江发展、东进北拓”城市发展战略,打造“宜居幸福之城”。项目地位于重庆云阳北拓板块中北部新区中央片区,未来城市中心,区位优势明显。云阳原有城区集中在长江片区,土地资源饱和,已无大规模开发用地。而作为百万人口城区,面临城镇化带来的周边人口涌入,当地现有城区住房已无法满足当地刚需和改善性人群居住需求,为此云阳县提出“北拓东进”发展战略,重点打造与现有长江片区连为一体的北部新区。
融资主体 安信信托
资金用途 全部用于重庆市云阳北部新区项目开发建设
还款来源
风控措施 1、工程与销售节点设置:通过对信托期间的项目工程与销售节点进行约定,保障项目按时完工,并对销售回款进行监控。
2、项目公司股权质押:约定除信托计划持有的项目公司75%股权外,项目公司其余股东持有的全部股权需质押至安信信托名下。
3、项目公司资产抵押:在银行开发贷款投入项目前,项目公司名下土地抵押给安信信托。
4、主动管理:项目日常开发经营由项目公司负责,安信信托向项目公司派出3名董事(须占董事会三分之二席位),从股东会、董事会、财务等多个层面对项目公司主动管理。
5、连带责任保证:项目公司其余股东及其实际控制人将对安信信托股东借款提供连带责任保证。
项目亮点 1、长江黄金水道热点发展区域,国家政策重点支持,当地重点工程:云阳地处重庆市东北部的长江黄金水道腹地,是三峡库区百万人口的移民城市。本项目是当地最大的综合性地产项目之一,对于全面推进当地新型城镇化建设意义重大,受到重庆市和地区两级政府高度重视。
2、项目地住房供需矛盾突出,住房需求处于集中释放期,本项目将在一定程度缓解住房供需矛盾:世联地产评估当地房地产市场需至少5年时间方能实现供需平衡,目前处于高度供不应求的状态。项目地位于重庆云阳北部新区中央片区,是北部新区最大体量在建项目,是政府为实现北部新区“三年成城”解决当地居民住房需求和消费升级的重点民生工程,将在一定程度缓解住房供需矛盾。
3、项目所在地靠山临江、具有稀缺的一线江景资源和一流的配套设施:项目产品独特性和稀缺性,使得本项目可满足不同群体的置业和投资需求,是当地刚需购房、改善性购房和外地休闲旅游购房客户群的最优选择(当地不限购)。
4、投资安全边际保障:本项目属于云阳北部新区在建最大楼盘,具有明显的成本优势和规模优势:地块取得成本楼面价低于周边在售项目20%,贯彻低碳、环保、科技的理念,通过产品独特定位创造高溢价回报,作为信托投资的安全边际保障,有效抵御区域市场风险。

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