| 产品名称 | 中融-融庭1号 | 产品状态 | 已经兑付 |
| 发行机构 | 中融信托 | 本期起售日 | 2015/01/25 |
| 产品期限 | 登录可见 | 付息方式 | 按年付息 |
| 产品类别 | 集合信托 | 投资领域 | 房地产类 |
| 规模 | 3 亿 | 认购起点 | 100 万元 |
| 抵／质押率 | 无抵押 | 投资区域 | 浙江 杭州 |
| 募集账号 |
中融-融庭1号 募集账号：
【中融-融庭1号募集账户信息】： 开户银行：中国工商银行北京国贸大厦支行 户 名：中融国际信托有限公司 账 号：0200 0416 2920 0040 682 |
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| 补充说明 |
期限：24个月（从2014年7月4日起24个月为信托计划期限） 融资方简介： 1、宝嘉集团由成立至今，始终秉承着脚踏实地、稳步发展的经营理念，逐渐发展成为涵盖房地产、投资、新能源等多种领域的集团公司。集团目前拥有十余家子公司，涉及重庆宝嘉、宝嘉投资、宝嘉能源、宝嘉物业等多个事业部门。 2、宝嘉地产先后在中山、重庆、厦门、杭州、天津等地进行房地产开发与储备，业绩卓著，总建筑面积超过150万方，投资总额逾65亿元人民币，市场口碑良好。 产品优势： 1、本次发行优先级规模为3亿元，次级规模2.5亿元。项目总规模将达到14.27亿元，其中优先级为5亿元，次级为9.27，次级保障极高。 2、标的项目地形方正，东西长南北窄，户型比例限制为杭州少有的90/30，利于项目整体规划，楼盘品质比较有保证。宝嘉集团着力打造刚需盘中的精品楼盘，重视品牌维护，经营及财务风险较低，现金流回收能力良好。 3、宝嘉集团实际控制人为恒安集团创始人之一的杨荣春先生，拥有丰富的实业经验，有一定的资本积累，知名度、社会影响力较高，很注重个人声誉。 4、待标的项目土地（土地总价约14亿元）及宝嘉誉峰项目在建工程满足抵押条件后，均可提供抵押担保，抵押率低，还款来源充分。 |
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| 融资主体 | 宝嘉集团 | |
| 资金用途 | 杭州宝旭主要投资于杭州三墩项目，与浙大紫金港校区仅一街之隔，距离西溪湿地3.5公里，距离西湖景区8公里。项目占地面积44494平方米，总建筑面积约16万平方米。 | |
| 还款来源 | 风控措施 |
1、土地抵押：杭州宝旭以其持有的三墩项目土地提供抵押担保（土地出让金约为14亿）。 2、在建工程抵押：杭州宝嘉以其持有的杭州宝嘉誉峰项目在建工程提供抵押担保。 3、项目公司股权质押：重庆宝嘉以其持有的杭州宝旭60%股权提供质押担保。 4、企业连带责任保证担保：重庆宝嘉提供无限连带责任保证担保。 5、个人连带责任保证担保：宝嘉集团实际控制人杨荣春先生及其儿子杨柏榕先生提供个人无限连带责任保证担保。 6、监管：中融信托持有厦门协昊100%股权，以及对杭州宝旭财务和销售进行监管。 |
| 项目亮点 |
预期收益率
【2021年2月26日18时更新】总进款1亿。本期第7期，本期规模1000万，进款中，预计周三上午12点募满封账，有下期。（需双录）。
预期收益率
【2021年2月26日17时更新】总进款0.4亿+，本期第4期，本期规模1000万（可募超），进款中，在账830万，预计下周二上午10点封账，有下期。（需双录）
预期收益率
【2021年2月26日17时更新】总进款0.4亿+，本期第5期，本期规模1000万（可募超），进款中，预计下周五上午10点封账，有下期。（需好视通双录）
预期收益率
【2021年2月26日16时更新】本期第4期，本期规模1000万，进款中，预计周五上午11点半募满封账，有下期。（需双录）
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