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四川信托-瀚林地产2

本期起售日:2015/01/19

  • 认证可见

    产品期限

  • 房地产类

    投资领域

  • 广西壮族自治区  南宁

    投资区域

  • 全大额

    大小额配比

认购金额 预期收益
300万≤X 认证可见
募集进度
9%
【2月2日更新】本期为第三期,本期规模为5380万,已打款500万,预计本周四封账成立一期,没有下一期。
产品详情
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产品名称 四川信托-瀚林地产2 产品状态 已经兑付
发行机构 四川信托 本期起售日 2015/01/19
产品期限 登录可见 付息方式 按年付息
产品类别 集合信托 投资领域 房地产类
规模 1.2 亿 认购起点 300 万元
抵/质押率 无抵押 投资区域 广西壮族自治区  南宁
募集账号 四川信托-瀚林地产2 募集账号:
瀚林地产募集账户
开户名称:四川信托有限公司
开户银行:中信 银行成都分行
银行账号:7411 0101 8680 0018 551
补充说明 融资方简介:
1、瀚林地产为南宁龙头企业,二级开发资质,源自广州,2006年进入南宁相继开发了 “瀚林华府”等精品项目,总建筑面积超过300万平方米,“瀚林”品牌在广西已家喻户晓。
2、瀚林地产品质口碑良好,信誉度高,在业界取得了很高的声誉,相继取得了“国际人文豪宅典范楼盘奖”“广西地产群英十大品牌企业”等数十项殊荣。2013年1月,瀚林地产在2013广西房地产测评中被评为广西房地产企业20强,在易居中国2013年南宁市销售排行榜获金额、面积双冠军,2014年上半年蝉联面积冠军。
融资主体 广西瀚林地产开发有限公司(瀚林地产)
资金用途 用于南宁项目(上筑、名门)的开发建设。
还款来源 1、南宁项目销售收入;
2、集团调剂资金(补充)。
风控措施 1、土地抵押:上筑及名门项目分别位于南宁市西乡塘区及江南区,均属南宁中心城区,周边配套齐全,开发条件成熟。两个项目均为纯刚需型纯住宅项目,市场前景良好,项目可售面积21.7万㎡,销售收入22.5亿元,流动性较强,还款来源充足;
2、保证担保:瀚林地产实际控制人李联珠及其配偶提供连带担保;
3、2倍解押保证金:根据约定销售进度,项目在对外销售前,按3000元/平方米(为对应初始抵押价值1380元/平方米的2.2倍)的金额缴纳解押保证金到信托专户;
4、商业计划书:瀚林地产向我司提交项目开发商业计划书,约定开发时间进度表,若项目实际开发进度低于正常情况,我司有权要求企业进行补足或提前清偿贷款;
5、资金归集:提前三个月(A类)或半年(B类)进行资金归集,锁定还款来源。
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