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    央企信托-川渝锦程16号
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新华信托华锦116号

本期起售日:2015/01/19

  • 认证可见

    产品期限

  • 房地产类

    投资领域

  • 宁夏回族自治区  银川

    投资区域

  • 严格配比 三大一小

    大小额配比

认购金额 预期收益
100万≤X<300万 认证可见
300万≤X 认证可见
募集进度
100%
【3月18日更新】三期成立。
产品详情
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产品名称 新华信托华锦116号 产品状态 已经兑付
发行机构 新华信托 本期起售日 2015/01/19
产品期限 登录可见 付息方式 按年付息
产品类别 集合信托 投资领域 房地产类
规模 4.8 亿 认购起点 100 万元
抵/质押率 无抵押 投资区域 宁夏回族自治区  银川
募集账号 新华信托华锦116号 募集账号:
账户名称:新华信托股份有限公司
账 号:83010153820000744
开户银行:上海浦东发展银行重庆分行
融资主体 置地公司成立于2005年6月,法定代表人是傅军,注册资本为3.63亿元,是新华联不动产全资子公司,具有房地产开发壹级资质,主要经营房地产开发;销售商品房、建材;投资管理等。
资金用途 用于受让置地公司持有银川新华联49%股权,其余信托资金以股东借款方式进入银川新华联,信托资金用于投入银川新华联所开发的金凤新华联广场项目及阅海湾新华联广场项目开发建设。
还款来源 第一还款来源:银川新华联房地产开发有限公司,金凤新华联广场项目及阅海湾新华联广场项目的销售收入,截止2014年10月底,该项目已累计销售回款近3亿元。
第二还款来源:北京新华联置地有限公司简称"置地公司"按照信托本金及收益的金额无条件向受托人回购股权,代银川新华联偿付债权。
第三还款来源:担保方新华联不动产(股票代码000620)按照信托本金及收益的金额履行担保责任,实现信托计划的完全退出!
风控措施 股权质押
银川新华联原股东置地公司将其持有项目公司49%的股权质押给新华信托。
上市公司连带责任担保
 新华联不动产为本信托计划提供不可撤销的连带责任担保,并按有关要求对以上担保情况作出公告。
项目公司原股东出具承诺函
 置地公司承诺信托期限内不得将除质押给新华信托外之剩余银川新华联股权质押给第三方用于融资。
设立资金提前归集
银川新华联应在信托到期前2个月之前的10个自然日内归集不少于1000万元至信托专户,提前1个月之前的10个自然日内归集不少于2000万元至信托专户,提前5个工作日归集全部剩余信托资金及应付的预期收益。
项目亮点 上市公司连带担保,安全边际高:
上市公司新华联不动产提供不可撤销的连带责任担保并对其担保情况作出公告。同时,近年来该公司经营稳健,综合实力强,能确保信托计划如期兑付。
项目地理位置卓越,政府大力支持:
火车站项目位于银川市成熟商圈核心位置,宁夏回族自治区党委常委、统战部部长马三刚,银川市委书记徐广国,自治区政府副主席李锐、银川市代市长马力等重要领导共同出席火车站项目的奠基仪式,由此足以看出银川市政府乃至宁夏自治区政府对于项目的重视和支持;阅海湾项目位于银川阅海湾中央商务区,是宁夏回族自治区和银川市“十二五”规划的重大项目,亦属银川承载高端商务、聚览总部经济的重要载体。
项目定位精准,管理团队专业:
火车站项目规划为城市综合体,弥补周边同类资源稀缺;且项目开发负责人杨朝伟目前是西北地区唯一一位全球认可的“国际注册资产管理师”,团队成员对项目定位、市场判断、项目建设管理、营销策略等都具有一定的专业水平。
项目所在地未来发展空间巨大,商业价值待挖掘:
随着宁夏内陆开放型经济实验区、银川综合保税区建设全面启动以及中阿经贸论坛永久性会址的确定,银川的发展潜力及商业价值有所提升,多家实力雄厚的企业如万达集团、恒大集团已纷纷抢滩市场、积极入驻,为银川的经济建设注入了更多的活力。
受托人实力雄厚,资产管理经验丰富:
新华信托成立于1979年,是我国最早的信托公司之一,2009年1月英国巴克莱银行入股新华信托并持19.5%的股份,使新华信托成为国内首批引入海外知名战略投资者的信托公司。截至2012年12月底,新华信托累计管理资产逾943亿元,完成兑付355.3亿元,正常率100%。发行能力、盈利能力、风险控制、专业能力等各方面均处于业内领先。

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