| 产品名称 | 中原-安益294 | 产品状态 | 已经兑付 |
| 发行机构 | 中原信托 | 本期起售日 | 2015/01/12 |
| 产品期限 | 登录可见 | 付息方式 | 半年付息 |
| 产品类别 | 集合信托 | 投资领域 | 基础设施类 |
| 规模 | 1 亿 | 认购起点 | 100 万元 |
| 抵／质押率 | 49% | 投资区域 | 辽宁 盘锦 |
| 募集账号 |
中原-安益294 募集账号：
中原安益294期-盘锦鑫诚应收账款投资集合金信托计划 【账户名】：中原信托有限公司 【账 号】：600210260000002561 【开户行】：洛阳银行郑州分行 【备 注】：xxx认购中原294信托 |
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| 融资主体 | 鑫诚开发 | |
| 资金用途 | 信托资金用于购买鑫诚公司对盘锦辽东湾新区管委会的应收账款，本次投向为“玉带明珠、向海明珠回迁楼建设项目”后续基础设施建设 | |
| 还款来源 | 1、鑫诚公司经营收入，回购应账债权。盘锦辽东湾新区管理委员会（原盘锦辽滨沿海经济开发区管理委员）支付相关债务并且将纳入当地财政预算。 2、第二还款来源：担保人盘锦城投经营业务收入或财政拨其他。 3、第三还款来源：抵押物的变现收入。 |
风控措施 |
1.鑫诚公司回购应收账款债权或由债务人支付债务。在信托期限内 ，由鑫诚公司支付溢价回款。信托到期，由鑫 诚公司支付剩余的溢价回购款和本金回购款。如果鑫诚公司无法支付剩余的溢价回购款和本金回购款。则由债务人 支付相关债务 ，确保信托资金的退出。 2.盘锦建设投资有限责任公司 （盘锦市政府的全资子公司 ）为鑫诚公司的回购义务提供连带责任保证。 3. 提供土地抵押 ，本金抵押率为 48.74% 。 4.中原信托有限公司与盘锦政府签署备忘录 ，明确信托融资的特点和刚性兑付要求。 |
| 项目亮点 | 产品优势： 1.盘锦辽东湾新区管委会回购应收账款作为第一还款来源，债务人是辽宁省盘锦市政府，回购款纳入年度财政预算。盘锦辽东湾新区位于盘锦市最南部，于2013年1月升级为国家级经济技术开发区，被盘锦市政府列为2014年工作安排的重点。 2.盘锦市政府全资国企及AA级发债主体借款。借款人鑫诚开发唯一股东是辽宁省盘锦市盘锦 辽东湾新区国有资产管理办公室，是辽东新区城市基础设施建设主体。截至2013年12月31日，公司总资产124.76亿元，净资产63.05亿元，于2014年发行了7年期14亿元企业债券，2014年债券主体信用评级为AA。 3.盘锦市基建主体兼发债主体。截至2013年12月31日。公司总资产379.52亿元，净资产197.09亿元，公司于2009年、2011年和2012年分别发行了7年期10亿元7年期15亿元企业债券，2014年债券主体信用评级为AA。 4.提供土地抵押，根据深圳世联土地房地产评估有限公司出具的预评估报告，4处抵押物合计价值123,100万元，本金抵押率为48.74%。 |
预期收益率
【2020年2月27日9时更新】本期第3期，本期规模2000万，预热中，预计下周二开放进款，纸质合同预计下周初到，有下期。（线上双录）
预期收益率
【2020年2月27日9时更新】总进款1.35亿，本期第5期，本期规模2000万，进款中，预约2000万+，预计本周五封账，有下期（需双录）。
预期收益率
【2020年2月27日9时更新】总进款2.4亿，本期第18期，本期规模1000万（可募超），进款中，下周五14点封账，有下期（需双录）。
预期收益率
【2020年2月27日9时更新】总进款2.7亿+，本期第23期，规模不限，进款中，实名预约2000万+，下周五14点封账，当天成立，有下期（需双录）。
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