产品名称 | 中原-安益294 | 产品状态 | 已经兑付 |
发行机构 | 中原信托 | 本期起售日 | 2015/01/12 |
产品期限 | 登录可见 | 付息方式 | 半年付息 |
产品类别 | 集合信托 | 投资领域 | 基础设施类 |
规模 | 1 亿 | 认购起点 | 100 万元 |
抵/质押率 | 49% | 投资区域 | 辽宁 盘锦 |
募集账号 |
中原-安益294 募集账号:
中原安益294期-盘锦鑫诚应收账款投资集合金信托计划 【账户名】:中原信托有限公司 【账 号】:600210260000002561 【开户行】:洛阳银行郑州分行 【备 注】:xxx认购中原294信托 |
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融资主体 | 鑫诚开发 | |
资金用途 | 信托资金用于购买鑫诚公司对盘锦辽东湾新区管委会的应收账款,本次投向为“玉带明珠、向海明珠回迁楼建设项目”后续基础设施建设 | |
还款来源 | 1、鑫诚公司经营收入,回购应账债权。盘锦辽东湾新区管理委员会(原盘锦辽滨沿海经济开发区管理委员)支付相关债务并且将纳入当地财政预算。 2、第二还款来源:担保人盘锦城投经营业务收入或财政拨其他。 3、第三还款来源:抵押物的变现收入。 |
风控措施 |
1.鑫诚公司回购应收账款债权或由债务人支付债务。在信托期限内 ,由鑫诚公司支付溢价回款。信托到期,由鑫 诚公司支付剩余的溢价回购款和本金回购款。如果鑫诚公司无法支付剩余的溢价回购款和本金回购款。则由债务人 支付相关债务 ,确保信托资金的退出。 2.盘锦建设投资有限责任公司 (盘锦市政府的全资子公司 )为鑫诚公司的回购义务提供连带责任保证。 3. 提供土地抵押 ,本金抵押率为 48.74% 。 4.中原信托有限公司与盘锦政府签署备忘录 ,明确信托融资的特点和刚性兑付要求。 |
项目亮点 | 产品优势: 1.盘锦辽东湾新区管委会回购应收账款作为第一还款来源,债务人是辽宁省盘锦市政府,回购款纳入年度财政预算。盘锦辽东湾新区位于盘锦市最南部,于2013年1月升级为国家级经济技术开发区,被盘锦市政府列为2014年工作安排的重点。 2.盘锦市政府全资国企及AA级发债主体借款。借款人鑫诚开发唯一股东是辽宁省盘锦市盘锦 辽东湾新区国有资产管理办公室,是辽东新区城市基础设施建设主体。截至2013年12月31日,公司总资产124.76亿元,净资产63.05亿元,于2014年发行了7年期14亿元企业债券,2014年债券主体信用评级为AA。 3.盘锦市基建主体兼发债主体。截至2013年12月31日。公司总资产379.52亿元,净资产197.09亿元,公司于2009年、2011年和2012年分别发行了7年期10亿元7年期15亿元企业债券,2014年债券主体信用评级为AA。 4.提供土地抵押,根据深圳世联土地房地产评估有限公司出具的预评估报告,4处抵押物合计价值123,100万元,本金抵押率为48.74%。 |
预期收益率
【2021年1月28日9时更新】总进款11650万,本期第5期,本期规模1500万(可募超),进款中,已进款400万,预计本周五12点封账,有下期。(需先双录再打款)
预期收益率
【2021年1月28日9时更新】本期第2期,本期规模1000万(可募超),进款中,预计本周五中午12点封账,有下期。(需双录)
预期收益率
【2021年1月28日9时更新】本期第1期,本期规模1000万,进款中,预计本周五上午10点封账,有下期。(需双录)
预期收益率
【2021年1月28日9时更新】本期第1期,本期规模1000万,进款中,预计本周五上午10点封账,有下期。(需双录)
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