中原安益294-壹财富

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中原-安益294 同系列产品

本期起售日:2015/01/12

认证可见
产品期限
基础设施类

投资领域
辽宁盘锦

投资区域
严格配比一大一小

大小额配比

认购金额	预期收益
100万≤X＜300万	认证可见
300万≤X	认证可见

募集进度

100%

【2月11日更新】本期是第一期，第一期规模3000万，目前进款3200万，已进入封账流程，下一期定于本周五封账成立！

产品详情

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产品名称	中原-安益294	产品状态	已经兑付
发行机构	中原信托	本期起售日	2015/01/12
产品期限	登录可见	付息方式	半年付息
产品类别	集合信托	投资领域	基础设施类
规模	1 亿	认购起点	100 万元
抵／质押率	49%	投资区域	辽宁盘锦

募集账号	中原-安益294 募集账号：中原安益294期-盘锦鑫诚应收账款投资集合金信托计划【账户名】：中原信托有限公司【账号】：600210260000002561 【开户行】：洛阳银行郑州分行【备注】：xxx认购中原294信托	复制成功点击复制上述信息
融资主体	鑫诚开发
资金用途	信托资金用于购买鑫诚公司对盘锦辽东湾新区管委会的应收账款，本次投向为“玉带明珠、向海明珠回迁楼建设项目”后续基础设施建设
还款来源	1、鑫诚公司经营收入，回购应账债权。盘锦辽东湾新区管理委员会（原盘锦辽滨沿海经济开发区管理委员）支付相关债务并且将纳入当地财政预算。 2、第二还款来源：担保人盘锦城投经营业务收入或财政拨其他。 3、第三还款来源：抵押物的变现收入。
风控措施	1.鑫诚公司回购应收账款债权或由债务人支付债务。在信托期限内，由鑫诚公司支付溢价回款。信托到期，由鑫诚公司支付剩余的溢价回购款和本金回购款。如果鑫诚公司无法支付剩余的溢价回购款和本金回购款。则由债务人支付相关债务，确保信托资金的退出。 2.盘锦建设投资有限责任公司（盘锦市政府的全资子公司）为鑫诚公司的回购义务提供连带责任保证。 3. 提供土地抵押，本金抵押率为 48.74% 。 4.中原信托有限公司与盘锦政府签署备忘录，明确信托融资的特点和刚性兑付要求。
项目亮点	产品优势： 1.盘锦辽东湾新区管委会回购应收账款作为第一还款来源，债务人是辽宁省盘锦市政府，回购款纳入年度财政预算。盘锦辽东湾新区位于盘锦市最南部，于2013年1月升级为国家级经济技术开发区，被盘锦市政府列为2014年工作安排的重点。 2.盘锦市政府全资国企及AA级发债主体借款。借款人鑫诚开发唯一股东是辽宁省盘锦市盘锦辽东湾新区国有资产管理办公室，是辽东新区城市基础设施建设主体。截至2013年12月31日，公司总资产124.76亿元，净资产63.05亿元，于2014年发行了7年期14亿元企业债券，2014年债券主体信用评级为AA。 3.盘锦市基建主体兼发债主体。截至2013年12月31日。公司总资产379.52亿元，净资产197.09亿元，公司于2009年、2011年和2012年分别发行了7年期10亿元7年期15亿元企业债券，2014年债券主体信用评级为AA。 4.提供土地抵押，根据深圳世联土地房地产评估有限公司出具的预评估报告，4处抵押物合计价值123,100万元，本金抵押率为48.74%。

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