| 产品名称 | 中融信托-东农地产股 | 产品状态 | 已经兑付 |
| 发行机构 | 中融信托 | 本期起售日 | 2015/01/19 |
| 产品期限 | 登录可见 | 付息方式 | 半年付息 |
| 产品类别 | 集合信托 | 投资领域 | 房地产类 |
| 规模 | 2.46 亿 | 认购起点 | 300 万元 |
| 抵／质押率 | 无抵押 | 投资区域 | 山东 济南 |
| 募集账号 |
中融信托-东农地产股 募集账号：
账户名称：中融国际信托有限公司 账号：7596 0188 0000 8243 8 开户行：光大银行哈尔滨和平支行 |
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| 补充说明 |
中融信托-东农地产股权投资结构化集合信托计划 基本要素： 规模：2.46亿 期限：12个月 认购起点：100万元 投资者预期年化收益率： 300万≤X＜500万:10%； 500万≤X:10.5%； 付息方式：半年付息 资金用途 ： 受让泰悦投资100%股权以及对其增资，支持电建路项目开发建设！ 风控措施： 1、结构化设计 次级受益权为优先级受益权提供安全垫保护 本信托计划引入特定投资者（泰悦地产）以其对泰悦投资的4亿元债权认购次级信托受益权。该类受益权劣后于优先级受益权分配信托计划的资产和收益，为优先级受益权提供了安全垫保护。 2、股权控制 控制泰悦投资100%股权 本信托计划控制泰悦投资100%股权，在项目出现兑付风险时，受托人有权自主处置泰悦投资持有的项目公司权益。 3、严格项目管理 授权管理 全面监督 董事会控制——公司董事会由5人组成，中融信托委派2名董事会成员（含董事长）。 严格控制——项目公司所有的印鉴、证照、重要空白凭证、银行账户等由中融信托方面派员监管。 深度监管——中融信托委派财务总监和成本部副经理，负责公司的重大财务决策，参与公司重大预决算工作，严格监控项目工程费用支出。 产品亮点： 1、信托计划预期收益率高，并具有一定的流动性； 2、信托计划融资方资信状况良好、风控措施严谨，信托计划风险可控； 3、信托计划投资项目的合作方—南益集团资质优良 南益集团是一家多元化跨国经营的集团公司，主要投资方向为大型中高端房地产项目。集团凭借其眼光独到、经验丰富、业务纯熟以及坚强的资本运作能力，不断塑造区域性乃至全国性的明星项目，在济南已开发的名士豪庭和名泉春晓项目，均在取得极佳销售业绩的同时树立起了良好的口碑。 项目简介 济南电建路房地产项目位亍济南市历城区，地理位置优越、土地成本相对较低。历城区是济南城区东?的主体空间和开发开放的黄金地带。区内有国家级开发区--济南高新技术开发区，有省级临港开发区及一批市、区级产业园区，是省城对外开放的前沿阵地。伴随着区域经济的发展、配套设施的完善、人气的趋旺，本项目所在该地的楼盘升值空间巨大。项目占地面积18.05 万平米，容积率2.6，总建筑面积为59.4 万平方米，其中地上建筑面积为46.9 万平方米，地下建筑面积为12.5 万平方米，预计可售面积49 万平米，物业形态包括高层住宅及部分配套商业。项目公司已亍2012 年11 月14 日通过现场竞价（16.1 亿元）取得该地块土地使用权，目前正在进行地质勘查和项目规划设计。项目公司的实际控制人为香港南益实业（集团）有限公司。 融资方—南益集团 南益（实业）集团有限公司于1963年在香港成立，是一家多元化跨国经营的大型投资集团，主要投资方向为大型中高端房地产项目，在业内拥有雄厚的实力和丰富的资源。南益集团核心管理团队过往开发经验丰富，先后开发了济南名泉春晓、济南名士豪庭、武汉巴黎豪庭、天津名士华庭、泉州西湖豪庭、泉州宝珊花园、泉州鲤景湾、泉州南益广场、泉州紫湖国际高尔夫山庄等中高端项目，团队凭借眼光独到、经验丰富、业务纯熟、坚强的资本运营能力等优势着力实施精品战略，不断塑造区域性的明星项目。 担保方—泰悦地产 济南泰悦房地产开发有限公司成立于2009年11月，注册资本金为3亿元人民币。泰悦地产专注于济南市场进行房地产开发建设，在业内拥有雄厚的实力和丰富的资源，主要投资方向为大型中高端房地产项目，目前正在进行施工建设的 “发祥 • 福邸” 项目就是其中的典型代表。发祥福邸项目位于济南的天桥区，处于济南市环线之内的城区主干道经一路沿线，距离济南火车站约有1.5公里，距离中心景区大明湖约2公里。地块北至经一路、北坦南街两侧。近年来随着天桥区的飞速发展，从目前及将来的发展前景来看，地块所在区域已经为天桥区的高档居住的中心区域。项目规划建设用地面积5.05公顷，容积率2.14，总建筑面积15万平方米。项目于2011年5月开盘，目前已全部售罄，项目的热销程度可见一斑。 受托人—中融信托有限责任公司 中融国际信托有限公司成立于1987年，前身为哈尔滨国际信托投资公司。2002年5月重新登记并获准更名为“中融国际信托投资有限公司”。2007年7月，公司取得新的金融许可证，更名为“中融国际信托有限公司”。公司由经纬纺织机械股份有限公司（央企恒天集团下属A+H上市公司）、中植企业集团有限公司、哈尔滨投资集团有限责任公司及沈阳安泰达商贸有限公司分别持股37.47%、32.99%、21.54%和8.01%。经纬纺机于2010年7月受让中植集团持有的36%股权，成为第一大股东，公司由民营企业控股变为国有上市公司控股。2014年6月，公司通过利润转增的方式将注册资本增至60亿元。目前，公司的信托业务主要集中在基础设施、证券、工商企业、金融机构、房地产等领域。 2012年，公司先后取得开展股指期货业务及资产证券化业务资格。截至2013 年 6 月底，公司受托管理资产规模6,205.41亿元。 |
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| 融资主体 | ||
| 资金用途 | ||
| 还款来源 | 风控措施 | |
| 项目亮点 |
预期收益率
【2020年10月23日17时更新】总进款2.1亿，本期第6期，本期规模1000万（可募超），实名预约4000万+，募满封账，有下期（需双录）。
预期收益率
【2020年10月23日17时更新】总进款3.245亿，本期第9期，本期规模1000万（可募超），进款中，预计下周五上午10点封账，有下期（需双录）
预期收益率
【2020年10月23日17时更新】本期第1期，本期规模1000万（可募超），进款中，已进款2400万，预计下周二下午17点封账，有下期（需双录）
预期收益率
【2020年10月23日17时更新】总进款2.629亿，本期第3期，本期规模1000万（可募超），进款中， 已进款200万，预计下周三下午17点封账，有下期（需双录）
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