四川信托峨眉山-壹财富

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四川信托-峨眉山

本期起售日:无

认证可见
产品期限
基础设施类

投资领域
投资区域
全大额全大额

大小额配比

认购金额	预期收益
300万≤X＜600万	认证可见
600万≤X	认证可见

募集进度

100%

【1月20日更新】本期是第一期，本期规模是5000万（可打超），已打款2亿，预计本周三中午12点封账成立一期，还有下一期。

产品详情

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产品名称	四川信托-峨眉山	产品状态	售罄
发行机构	四川信托	本期起售日	无
产品期限	登录可见	付息方式	按年付息
产品类别	集合信托	投资领域	基础设施类
规模	3 亿	认购起点	300 万元
抵／质押率	无抵押	投资区域

募集账号	四川信托-峨眉山募集账号：四川信托-峨眉天下秀-峨眉山市基础设施建设贷款集合资金信托计划账户名：四川信托有限公司账号：7301 0153 9000 0007 6 开户行：浦发银行成都分行营业部	复制成功点击复制上述信息
补充说明	四川信托-峨眉天下秀-峨眉山市基础设施建设贷款集合资金信托计划基本要素：规模：3亿期限：12个月认购起点：300万元投资者预期年化收益率： 300万≤X＜600万:9.6%； 600万≤X:10% 付息方式：按年付息资金投向：峨眉河第三期整治等峨眉山市基础设施建设。还款来源分析： 1、项目综合收入； 2、政府财政统筹。风控措施： 1、借款人峨眉山市开源国有投资控股集团有限公司（简称“峨眉开源”）成立于2005年，峨眉山市政府的全资下属企业，定位为市政管网等众多盈利能力较强的峨眉山市主要的经营性资产控股平台，包括峨眉山市旅游、燃气、交通、自来水、垄断性经营资产，资产规模庞大，经营实力较强。2013年底总资产45亿元，净资产21.6亿元，资产负债率51.8%，负债率较低，偿债能力良好，能有效保障债权人利益； 2、峨眉山市政府及峨眉山市人大常委会出具专项文件，承诺在编制年度财政预算时，将下一年还款资金计划列入年度市财政预算，确保按期归还贷款本息。境内峨眉山素有“峨眉天下秀”之美誉，是世界自然与文化双遗产所在地、佛教四大名山之一、全国首批5A级风景区，距成都较近，资源优势独特。近年实施“旅游兴市、工业强市”发展战略，经济发展前景良好。峨眉山市2014年上半年实现旅游总收入63.20亿元，同比增长39.1%，并获得2013年四川省县级经济综合评价的山区类第一名；2013年GDP179.2亿元，同比增长10.4%；旅游总收入108.91亿元，同比增长25.0%，财政实力较强，收入增长可预期，有充足实力为本次信托计划提供预算兜底，保证措施有力可靠。 3、峨眉开源提供2012-32号、2012-34号、2012-39号、2012-40号宗地等四宗峨眉山市二级商业用地抵押，总用地面积253,369平方米，总评估值80,239万元（折合每亩单价211万元），抵押率38%。上述土地均为合法二级土地，完成招拍挂、签订土地出让合同、土地款支付等所有经营用地出让程序，对比普遍采用的未经出让程序储备用地，本次抵押物的法律手续完备，权属无瑕疵。考虑到上述地块的优越位置性及开发前景，及峨眉开源依靠其地方国有背景下较强的低价获取优质土地的综合能力，对比参照出让案例的成交价格，上述抵押土地的评估值较为保守。在峨眉山旅游及房地产处于快速发展的大市场背景下，按照50%抵押率进行抵押后，上述抵押物价值充分且处置流动性较强，可以确保信托计划安全。该项抵押进一步大幅降低了本信托信用风险。四川信托简介：四川信托有限公司是在四川省信托投资公司、四川省建设信托投资公司经过资产重组，吸收和兴证券股权、华西证券股权和川信大厦等资产，重新设立的信托公司。自2010年11月重新开业至今，依托宏达集团（宏达股份600331的母公司）的产业优势、中海信托（央企中海油集团的下属企业）的信托管理经验，公司业务发展迅速，目前管理信托资产规模将近2500亿元，在国内信托行业有较高知名度。
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