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光大信托·上海鑫泰

本期起售日:无

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    产品期限

  • 房地产类

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认购金额 预期收益
100万≤X<300万 认证可见
300万≤X 认证可见
募集进度
0%
【1月20更新】本期是第一期,本期规模是3000万,预热中,满3000万封账成立一期,还有下一期。
产品详情
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产品名称 光大信托·上海鑫泰 产品状态 售罄
发行机构 上海信托 本期起售日
产品期限 登录可见 付息方式 按季付息
产品类别 集合信托 投资领域 房地产类
规模 1 亿 认购起点 100 万元
抵/质押率 无抵押 投资区域    
募集账号 光大信托·上海鑫泰 募集账号:
光大信托·上海鑫泰其他应收款转让集合资金信托计划
户名:光大兴陇信托有限责任公司信托业务
开户行:中国光大银行上海分行,
账号:3651 0188 0008 16089
补充说明 光大信托·上海鑫泰其他应收款转让集合资金信托计划

基本要素:
规模:1亿
期限:18个月
认购起点:100万元
投资者预期年化收益率:
100万≤X<300万:9%;
300万≤X:9.5%
付息方式:按季付息
融资方:上海鑫泰房地产发展有限公司
资金投向:用于受让上海鑫泰对上海意景的其他应收款。

还款来源分析:
1、上海鑫泰通过销售“尚海湾”项目产生的现金流;
2、母公司担保,恒盛集团内部资金调配。

风控措施:
1、上海黄浦江边16套房产抵押,抵押率仅为41.48%;
2、上海鑫泰提前溢价回购其他应收账款;
3、上市公司担保—恒盛集团对本项目承担连带责任担保。

融资方简介:
融资方-上海鑫泰房地产发展有限公司(以下简称“上海鑫泰”),成立于1999年4月,注册资本金14亿元,由恒盛地产在上海的区域性管理公司-上海意景100%控股。上海鑫泰曾开发“阳光新景”住宅项目,该项目已于2002年售罄。目前主要开发“尚海湾”项目,是恒盛地产子公司负责开发“尚海湾”项目的项目公司。截止2014年7月底,公司资产总计158.15亿元,负债总计132.06亿元,资产负债率83.5%,在地产企业中负债率水平正常。公司过去三年流动比率在1.97以上,速动比率在0.92以上。公司账面资产良好,偿债能力较高。
融资主体
资金用途
还款来源
风控措施
项目亮点

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