光大信托·上海鑫泰-壹财富

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光大信托·上海鑫泰

本期起售日:无

认证可见
产品期限
房地产类

投资领域
投资区域
小额畅打小额畅打

大小额配比

认购金额	预期收益
100万≤X＜300万	认证可见
300万≤X	认证可见

募集进度

【1月20更新】本期是第一期，本期规模是3000万，预热中，满3000万封账成立一期，还有下一期。

产品详情

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产品名称	光大信托·上海鑫泰	产品状态	售罄
发行机构	上海信托	本期起售日	无
产品期限	登录可见	付息方式	按季付息
产品类别	集合信托	投资领域	房地产类
规模	1 亿	认购起点	100 万元
抵／质押率	无抵押	投资区域

募集账号	光大信托·上海鑫泰募集账号：光大信托·上海鑫泰其他应收款转让集合资金信托计划户名：光大兴陇信托有限责任公司信托业务开户行：中国光大银行上海分行，账号：3651 0188 0008 16089	复制成功点击复制上述信息
补充说明	光大信托·上海鑫泰其他应收款转让集合资金信托计划基本要素：规模：1亿期限：18个月认购起点：100万元投资者预期年化收益率： 100万≤X＜300万:9%； 300万≤X:9.5% 付息方式：按季付息融资方:上海鑫泰房地产发展有限公司资金投向：用于受让上海鑫泰对上海意景的其他应收款。还款来源分析： 1、上海鑫泰通过销售“尚海湾”项目产生的现金流； 2、母公司担保，恒盛集团内部资金调配。风控措施： 1、上海黄浦江边16套房产抵押，抵押率仅为41.48%； 2、上海鑫泰提前溢价回购其他应收账款； 3、上市公司担保—恒盛集团对本项目承担连带责任担保。融资方简介：融资方-上海鑫泰房地产发展有限公司（以下简称“上海鑫泰”），成立于1999年4月，注册资本金14亿元，由恒盛地产在上海的区域性管理公司-上海意景100％控股。上海鑫泰曾开发“阳光新景”住宅项目，该项目已于2002年售罄。目前主要开发“尚海湾”项目，是恒盛地产子公司负责开发“尚海湾”项目的项目公司。截止2014年7月底，公司资产总计158.15亿元，负债总计132.06亿元，资产负债率83.5%，在地产企业中负债率水平正常。公司过去三年流动比率在1.97以上，速动比率在0.92以上。公司账面资产良好，偿债能力较高。
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