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中融-融臻四十五IT

本期起售日:无

  • 认证可见

    产品期限

  • 基础设施类

    投资领域

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    投资区域

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认购金额 预期收益
100万≤X<300万 认证可见
300万≤X 认证可见
募集进度
44%
【12月25日更新】本期是第一期,本期规模3000万,已进款1000万,预计本周五封账成立一期,还有下期。
产品详情
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产品名称 中融-融臻四十五IT 产品状态 已成立
发行机构 中融信托 本期起售日
产品期限 登录可见 付息方式 按季付息
产品类别 集合信托 投资领域 基础设施类
规模 3 亿 认购起点 100 万元
抵/质押率 无抵押 投资区域  
募集账号 中融-融臻四十五IT 募集账号:
中融-融臻四十五-1号财产权信托
开户行:招商银行北京世纪城支行
户名:中融国际信托有限公司
账号:4519 0001 5810 475
补充说明 中融-融臻四十五-1号财产权信托

基本要素:
规模:3亿
期限:24个月
认购起点:100万元
投资者预期年化收益率:
100万≤X<300万:9%; 
300万≤X:9.5%
付息方式:按季付息
融资方:衡阳市城市建设投资有限公司
资金投向:衡阳市保障性住房奇峰家园建设。

风控措施:
1、地方财政支持:中融信托与衡阳市城市建设投资有限公司、湖南省衡阳市人民政府签署三方的《债权债务确认协议》,衡阳城投将其对衡阳人民政府的3.72亿元债权转让给中融信托。明确信托设立后,衡阳区人民政府应直接向中融信托履行债务。
2、债权回购:中融信托与衡阳城投签订信托债权回购合同,若信托到期时衡阳市政府不能履行债务,则委托人对受益人持有的债权进行回购。

产品优势:
1、信托公司实力强:中融信托27年来所有项目均安全兑付,管理资产超5000亿。公司目前注册资本60亿元,分布于全国20余个主要城市,仅2013年为受益人分配信托收益260亿元。
2、衡阳市政府财政实力强大:衡阳市为湖南省人口大市、经济强市,2013年GDP位列湖南省第3位。2013 年全年实现地区生产总值(GDP) 2169.44亿,公
共财政收入211.88亿元,政府负债率仅为4.6%,债务风险较低。
3、兜底方背景强: 衡阳市城市建设投资有限公司为衡阳市财政局控股的国有独资企业,联合资信评级2A,已经2期共33亿的企业债。2014年6月末,企业总资产362.02亿元,净资产239.4亿元,负债率33.8%,最大债权人为国家开发银行,再融资能力强。

项目状况:
1、基础债权:衡阳市雁峰区保障房项目,项目位于衡阳市雁峰区,基地北临联新路,西临酃合路。2012年12月31日,衡阳市发展和改革委员会向衡阳市城市建设投资有限公司出具了文号为衡发改投【2012】124号的《关于衡阳市城市建设投资有限公司雁峰区保障性住房建设项目可行性研究报告的批复》该项目目前已经拆迁完成,进入建设阶段。 
2、用款项目:衡阳市保障性住房奇峰家园建设,项目位于衡阳市雁峰区。本项目取得《关于衡阳市城市建设投资有限公司奇峰家园保障性住房建设项目可行性研究报告的批复》(衡发改投【2012】124号)。
融资主体
资金用途
还款来源
风控措施
项目亮点

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