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中江国际·银象269

本期起售日:无

  • 认证可见

    产品期限

  • 基础设施类

    投资领域

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    投资区域

  • 小额畅打 小额畅打

    大小额配比

认购金额 预期收益
100万≤X<300万 认证可见
300万≤X<1000万 认证可见
1000万≤X 认证可见
募集进度
100%
【1月22日更新】本期是第五期,本期规模2000万,火爆打款中,已进款2000万,已封账成立一期,小额暂停打款,无下一期。
产品详情
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产品名称 中江国际·银象269 产品状态 已成立
发行机构 中江信托 本期起售日
产品期限 登录可见 付息方式 半年付息
产品类别 集合信托 投资领域 基础设施类
规模 1 亿 认购起点 100 万元
抵/质押率 无抵押 投资区域  
募集账号 中江国际·银象269 募集账号:
中江国际·银象269号大方城镇化建设投资集合资金信托计划
账户名:中江国际信托股份有限公司信托财产
账 号: 3301 0401 6000 1378 382
开户行:杭州银行股份有限公司文创支行
补充说明 中江国际·银象269号大方城镇化建设投资集合资金信托计划

基本要素:
规模:1亿
期限:24个月
认购起点:100万元
投资者预期年化收益率:
100万≤X<300万:9.7%
300万≤X<1000万:10.2%
1000万≤X:10.5%
付息方式:半年付息
融资方:大方县建设投资有限公司
资金投向:大方顺德大道建设(西大街至成贵高铁大方站站前广场)

还款来源分析:
1、本项目实施后可利用收储土地的出让净收益作为还款来源。收储土地分三个批次,共计767.32亩。其中:2013年城镇一批次地块一位于顺德大道东侧,地块面积638.33亩;2013年城镇三批次地块三位于顺德大道东侧,地块面积89.29亩;2013年城镇五批次地块五位于顺德大道西侧,地块面积39.70亩。收储767.32亩土地中,商服用264.73亩,商业居住混合用地502.59亩。参照大方目前同类土地挂拍价,商服用地约80万元/亩、商业居住混合用地约120万元/亩计算,本项目收储土地预毛收入约为8.15亿元,扣除土地收储总成本约40万元/亩后,土地收储净收益约为5.08亿元。
2、大方县财政局按期支付应收账款回购款。
3、大方县建设投资有限公司的全部经营性收入。

风控措施:
1、大方县人大决议、政府及财政局出具承诺函:如信托到期出现还款缺口,则统筹安排财政资金确保信托到期兑付。
2、土地抵押,抵押率低于50%。

融资方简介:
1、大方历史悠久,人文荟萃。矿产、烟草、食品,药品、旅游资源非常丰富。近年来发展迅速在贵州省内发展增速居于前列。2014年一季度,完成地方生产总值27.76亿元,同比增长17%;财政总收入11.58亿元,同比增长23.04%。
2、煤炭及“西电东送”相关产业:低灰、低硫、高发热量的优质无烟煤总储量为102亿吨,其中上表储量为53.02亿吨。适宜建设大型坑口火电厂和煤化工项目。属国家西部大开发中能源建设、“西电东送”工程实施的主战场范围。
3、大方是四大产烟区之一核心种植区(另外三个在云南省,一个在贵州省)。建有两个国家级“基地”--特色优质烟叶开发基地;全国科技示范基地
大方县烟草年计划种植近40万担,并出口到欧洲、大洋洲和亚洲的许多国家和地区,出口数量位于全国出口烟基地前列。
融资主体
资金用途
还款来源
风控措施
项目亮点

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