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方正东亚-遵义道桥

本期起售日:无

  • 认证可见

    产品期限

  • 基础设施类

    投资领域

  •    

    投资区域

  • 严格配比 四大一小严格配比

    大小额配比

认购金额 预期收益
100万≤X<300万 认证可见
300万≤X<1000万 认证可见
1000万≤X 认证可见
募集进度
55%
【12月19日更新】六期12月12号成立本期为第七期,本期规模3000万,进款1800万,打满成立。无下期!
产品详情
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产品名称 方正东亚-遵义道桥 产品状态 已经兑付
发行机构 方正东亚 本期起售日
产品期限 登录可见 付息方式 按季付息
产品类别 集合信托 投资领域 基础设施类
规模 5 亿 认购起点 100 万元
抵/质押率 无抵押 投资区域    
募集账号 方正东亚-遵义道桥 募集账号:
方正东亚-遵义道桥流动资金贷款集合资金信托计划
账户名:方正东亚信托有限责任公司
账 号:11160000000338487
开户行:华夏银行武汉硚口支行
备 注:XXX认购方正东亚·遵义道桥XXX万元整
补充说明 方正东亚-遵义道桥流动资金贷款 集合资金信托计划

基本要素:
规模:5亿
期限:24个月
认购起点:100万元
投资者预期年化收益率:
100万≤X<300万:9.8%
300万≤X<1000万:10.5%
1000万≤X:11%
付息方式:按季付息
融资方:遵义道路桥梁工程有限责任公司(国有企业,以下简称“遵义道桥”)
资金投向:
资金用于补充遵义道桥公司流动资金,用于市政基础设施建设。

还款来源分析:
1、遵义道桥公司的业务收入,2013 年全年总收入近45 亿元。

风控措施:
1、国有土地抵押担保:遵义道桥的全资子公司遵义市新区开发投资有限责任公司(简称“遵义新开”)为本项目到期还本付息提供土地面积30.86 万平方米的国有土地使用权做抵押,经国家一级评估机构-武汉国佳房地资产评估有限公司评估,抵押土地价值11.11 亿元,抵押率为45.01%。
2、政府支持:遵义市政府出具相关文件,为本融资项目提供包括项目审批等多种支持。
3、资金归集:在信托计划存续的第21,22,23 个月时,账户余额不低于5%,10%,15%的信托计划存续金额。

产品优势:
1、还款来源充足:借款人的主要业务收入分为三块:工程施工、土地出让、建材销售及检测。2013 年全年工程施工总收入7.24 亿元,土地出让总收入37.48亿元,未来土地收入将继续扩大。
2、国有土地抵押充足:本次融资抵押的土地价值11.11 亿元,抵押率仅为45.01%,项目安全边际较高。
3、实力强大的国企融资:本信托计划的交易对手为大型国有企业,注册资本5.6 亿元;资产规模庞大,2013 年总资产495 亿元;经营较稳定,2013年企业经营性现金流入50.13 亿元,净资产266 亿元。借款人2012 年发行18 亿元期限8 年的企业债,信用等级AA。
融资主体
资金用途
还款来源
风控措施
项目亮点

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