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陆家嘴信托-海安交投

本期起售日:无

  • 认证可见

    产品期限

  • 基础设施类

    投资领域

  •    

    投资区域

  • 严格配比 两大一小

    大小额配比

认购金额 预期收益
100万≤X<300万 认证可见
300万≤X<2000万 认证可见
2000≤X 认证可见
募集进度
90%
【11月24日更新】进款超1.2亿,小额可进,最后8000万,每周五成立一期!
产品详情
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产品名称 陆家嘴信托-海安交投 产品状态 售罄
发行机构 陆家嘴信托 本期起售日
产品期限 登录可见 付息方式 按年付息
产品类别 集合信托 投资领域 基础设施类
规模 2 亿 认购起点 100 万元
抵/质押率 无抵押 投资区域    
募集账号 陆家嘴信托-海安交投 募集账号:
账号:6908 0153 9000 0007 3 
账户名:陆家嘴国际信托有限公司 
户名:上海浦东发展银行青岛福州路支行
补充说明 陆家嘴信托-海安交投应收账款转让及回购集合资金信托计划 
基本要素: 
规模:2亿 
期限:24个月 
认购起点:100万元 
投资者预期年化收益率: 
100万≤X<300万:9% 
300万≤X<2000万:9.5% 
2000≤X:10%:协议 
付息方式:按年付息 
资金用途:信托计划项下的信托资金用于受让海安县交通建设投资有限公司对海安县交通局金额为人民币6.5亿元的应收账款。标的应收账款转让价款将用于海安交投在海安县承建的353省道海安段项目的投资建设。 
还款来源: 
政府安排的财政资金:海安县交通局确认标的应收账款,确认结算账期与信托计划还款期限相符;应收账款金额溢价覆盖信托计划本息。海安县财政局出具应收账款还款纳入县财政资金安排的承诺函。 
风控措施: 
1、应收账款债权溢价覆盖:海安县交通局确认标的应收账款,确认结算账期与信托计划还款期限相符;应收账款金额溢价覆盖信托计划规模。海安县财政局出具应收账款还款纳入县财政资金安排的承诺函。 
2、连带责任担保:海安县城建开发投资有限责任公司为本项目下的信托计划本息提供不可撤销的连带责任保证担保。 
3、土地抵押担保:南通运通港务发展有限公司提供其名下的三块商住出让用地提供抵押担保,评估价值为4.39亿元,抵押率仅为45.5%; 
产品优势: 
1、政府财政资金充足:2013年海安县财政总收入115.2亿元,其中一般预算收入46.6亿元,基金预算收入35.1亿元,补助收入26.97亿元,预算外收入1.6亿元,在2013年中国中小城市综合实力百强县市排行榜中排名53位。本信托规模不超过2亿元,约占海安县财政总收入的1.7%,仅占一般预算收入的4.3%。 
2、担保方实力强:截至2013年12月底,海安县城建开发投资有限责任公司资产总额268.65亿元,营业收入7.18亿元,利润总额2.64亿元,资产负债率为58.28%。该公司已发行成功两期债券,于14年发行成功10亿元债券,债券评级为AA+,主体评级为AA;12年发行15亿元债券,债券评级为AA,主体评级为AA。 
3、足值抵押:根据深圳世联评估的评估结果,本次信托计划的抵押土地使用权(出让用地、商住用途土地)的评估价值为4.39亿元,信托计划抵押率仅为45.5%。抵押物位于坐落于海安县滨海新区,在海安县城的东边,行政级别属于副处级,属于海安未来规划发展的重点区域,未来发展前景较好,处置较容易。进一步提升了信托资金的安全边际。 
应收账款详情: 
本信托计划拟购买海安交投应收海安县交通局的金额为6.5亿元应收账款,到期由海安交投按约定的溢价回购应收账款。该应收账款系海安交投负责委托代建的“328国道海安段改建工程”项目产生,海安交投承担该项目前期手续的办理、组织设计、工程的建设、运营和管理等基础设施建设,应收账款折扣率约46.1%。该项目由海安交投和海安县交通局签订《328国道海安段改建工程项目委托代建协议书》予以明确相关委托代建责任和具体应收账款的金额。该应收账款由海安县交通局和海安交投、陆家嘴信托签订债权债务确认函予以确认(明确为已完成工程结算审批但尚未结清的应收债权债务人放弃抗辩权)。
融资主体
资金用途
还款来源
风控措施
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