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四川信托—上海明宝

本期起售日:无

  • 认证可见

    产品期限

  • 房地产类

    投资领域

  •    

    投资区域

  • 严格配比 三大一小

    大小额配比

认购金额 预期收益
100万≤X<300万 认证可见
300万≤X<600万 认证可见
600万≤X 认证可见
募集进度
70%
【1月21日更新】三期打款中,5000万成立一期!进款3600万,打满成立一期,有下一期!因恒盛地产出现问题,现等信托公司给通知是成立一期还是这期客户退款!
产品详情
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产品名称 四川信托—上海明宝 产品状态 已经兑付
发行机构 四川信托 本期起售日
产品期限 登录可见 付息方式 按年付息
产品类别 集合信托 投资领域 房地产类
规模 4.8 亿 认购起点 100 万元
抵/质押率 无抵押 投资区域    
募集账号 四川信托—上海明宝 募集账号:
开户银行:兴业银行成都分行营业部
账户名:四川信托有限公司
银行账号:4310 2010 0100 6016 27
补充说明 四川信托—上海明宝信托流动资金贷款集合资金信托计划
基本要素: 
规模:4.8亿 
期限:18个月 
认购起点:100万元 
投资者预期年化收益率: 
100万≤X<300万:10% 
300万≤X600万:10.5% 
600万≤X:11% 
付息方式:按年付息 
资金用途:用于向上海明宝发放流动资金贷款。
还款来源:上海明宝、保证人上海鑫泰经营收入。
风险控制措施:
1、房产抵押。
上海鑫泰及上海鹏晖将其持有的位于凯滨路19弄、18弄共28套住宅(面积为11,803.84平方米)提供抵押(抵押率不超过50%)。根据世联评估的评估报告,上述抵押物评估值为102758万元,抵押率不超过50%。(详见评估报告)。
2、连带责任担保:
(1)恒盛地产控股有限公司为上海明宝偿还贷款本息提供连带责任担保;
(2)上海鑫泰房地产发展有限公司(“上海鑫泰”)为上海明宝偿还贷款本息提供连带责任担保;
3、还款保证金:
在我司信托计划存续期间,如上海鑫泰、上海鹏晖需要解压抵押物的,需按照解压保证金不低于拟解押抵押物评估价值×50%打入我司信托专户。
4、资金归集:
上海明宝应在各期信托计划期限届满前3个月开始实行资金归集。
融资主体
资金用途
还款来源
风控措施
项目亮点

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