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国民信托-常德德山建投1号

本期起售日:无

  • 认证可见

    产品期限

  • 基础设施类

    投资领域

  •    

    投资区域

  • 严格配比 两大一小

    大小额配比

认购金额 预期收益
100万≤X<300万 认证可见
300万≤X<600万 认证可见
600万≤X 认证可见
募集进度
80%
【12月1日更新】第三期募集,本期规模5000万,进款3900万,预计本周五封账一期!
产品详情
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产品名称 国民信托-常德德山建投1号 产品状态 已经兑付
发行机构 国民信托 本期起售日
产品期限 登录可见 付息方式 半年付息
产品类别 集合信托 投资领域 基础设施类
规模 2 亿 认购起点 100 万元
抵/质押率 无抵押 投资区域    
募集账号 国民信托-常德德山建投1号 募集账号:
户名:国民信托有限公司 
开户行:上海浦东发展银行有限公司北京安外支行 
账号:9107 0153 8200 00034
补充说明 国民信托-常德德山建投1号项目 
基本要素: 
规模:2亿 
期限:24个月 
认购起点:100万元 
投资者预期年化收益率: 
100万≤X<300万:9.5%; 
300万≤X<600万:10%; 
600万≤X:10.5%; 
付息方式:半年付息 
资金用途:常德经济技术开发区同德路一期(长安路至常德大道)建设项目的投资建设。 
还款来源: 
1、双市级平台担保。 担保人之一德源开投(主体评级AA)提供不可撤销的连带责任保证担保;担保人之二常德城投(主体评级AA)提供不可撤销的连带责任保证担保; 
2、地级市政府出具相关文件。常德市政府授权常德市财政局提供财政兜底承诺,保证信托计划还本付息金额纳入同期财政预算。 
3、还款来源充足。第一还款来源,项目的土地收入返还、财政贴息以及项目经营收入。其他还款来源,担保人德源开投和常德城投的担保代偿收入。 
风控措施: 
1、双市级平台担保。 担保人之一德源开投(主体评级AA)提供不可撤销的连带责任保证担保;担保人之二常德城投(主体评级AA)提供不可撤销的连带责任保证担保; 
2、地级市政府出具相关文件。常德市政府授权常德市财政局提供财政兜底承诺,保证信托计划还本付息金额纳入同期财政预算。 
3、还款来源充足。第一还款来源,项目的土地收入返还、财政贴息以及项目经营收入。其他还款来源,担保人德源开投和常德城投的担保代偿收入。 
产品优势: 
1、区位优势:稀有纯地级市政信,非区非县级。 
2、常德市经济实力强悍:近年常德市经济发展迅猛,2013年财政收入高达354亿元,一般预算财政收入亦有122亿元,且城市负债率极低,仅为10.11%,绝对属于低负债率的城市。 
3、交易结构严谨,风控措施到位:市场上绝无仅有的双发债主体政府平台公司担保+政府支持性文件。担保方其一,常德城投为国有独资企业(目前是常德市最大的政府平台,也是常德市实力最强的政府投资平台,位列2014年中国城投公司百强榜单第47位)总资产383亿元,主体评级AA,2010年曾发债期限为10年总额15亿元,2012年发债期限7年总额15亿元。担保方其二,德源开投为国有独资企业,总资产68亿元,主体评级AA。2012年曾发债期限为6年总额7亿元,2014年发债期限7年总额10亿元。常德市财政局出具支持性文件,确保德山建投按时足额履行回购义务。 
4、收益高,地级市项目大额10%。
融资主体
资金用途
还款来源
风控措施
项目亮点

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